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515-519 N Almont Dr Local commercial | 185 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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Informations principales
- Located in-line with other high-end retail boutiques
- Positioned just off Melrose Avenue, a premier retail and lifestyle destination
- Dense foot traffic driven by destination retail and dining (near Craig’s, Byredo, Acne Studios)
- Surrounded by premium brands and art/design showrooms in one of LA’s most fashion-centric corridors
- Exceptional walkability score of 90, bolstered by affluent residential surroundings in West Hollywood
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 515-519 N Almont Dr, West Hollywood, CA 90069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Fleur Du Mal
- Enseigne
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- Ganni
- Enseigne
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- Louis Stern Fine Arts
- Parapharmacie
- 1
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- Palace
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Fleur Du Mal | Enseigne | - | - |
| Ganni | Enseigne | - | - |
| Louis Stern Fine Arts | Parapharmacie | 1 | - |
| Palace | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/2018 |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 185 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2018 |
À propos du bien
Located just off Melrose Avenue in the heart of West Hollywood’s premier shopping district, 515–519 N Almont Drive offers a rare retail opportunity within one of Los Angeles’ most dynamic lifestyle corridors. Originally built in 1935 and fully renovated in 2018, the property comprises approximately 1,991 square feet of curated retail space featuring an upscale interior layout and prime street frontage. This boutique setting is surrounded by a powerful mix of global fashion brands, art galleries, and destination dining, creating a synergy that drives consistent foot traffic from both local patrons and affluent visitors. Current tenants in the submarket include Fleur du Mal, Ganni, Palace, Acne Studios, and Byredo, underscoring its reputation as a luxury shopping enclave. Design-forward build-outs complement the area’s architectural character, making the property ideal for high-end retail, gallery concepts, or experiential lifestyle boutiques. With a Walk Score of 90, exceptional visibility, and proximity to Beverly Hills, the site offers unmatched connectivity to LA’s core retail arteries and entertainment nodes.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
515-519 N Almont Dr
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