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515-519 Dr Martin Luther King Jr St N Local commercial | 167 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33701
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 3,91 mètres | Négociable | 297,15 € /m²/an 24,76 € /m²/mois 49 691 € /an 4 141 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
PROPERTY DESCRIPTION This newly renovated retail space offers the perfect blend of modern upgrades, prime visibility, and neighborhood charm—an exceptional opportunity for retail, boutique, or service-oriented users seeking to establish themselves in one of St. Petersburg’s most vibrant, high-growth corridors. This recently white-boxed space offers a clean, modern canvas ready for your brand’s vision, significantly minimizing build-out costs and time to market. This truly is an exceptional opportunity to join a tight-knit community of other established businesses in a high-demand district within a desirable historic neighborhood. This historic space features impressive high ceilings, an expansive open concept, and an array of brand-new features, including: - Brand New Electrical and HVAC Systems - ADA-Compliant Restroom - New, Modern LED Lighting Throughout - Brand New Hurricane-Rated Glass Storefront The property provides both functionality and flexibility for a variety of retail concepts. There is Off-Street Parking available in the rear for staff and customer convenience, as well as an abundance of free 3-hour street parking and a new city parking lot within a short walk. Additionally, there is potential for Outdoor Seating for Activation both on the front sidewalk as well as in the back, which would be perfect for F&B concepts, wellness studios, or client engagement. This versatile space is ideal for Retail, Boutique, Wellness, Salon, Creative Studio, service-oriented users, and more. Don't wait to establish your brand in the heart of the growing MLK District and capitalize on St Petersburg’s explosive growth! LOCATION DESCRIPTION Positioned at 5th Ave N and Dr MLK St N, this prime retail opportunity offers exceptional exposure, steady foot and vehicle traffic, and seamless connectivity to Downtown St. Pete and I-275—just a minutes away. Customers will love the ample on-street and off-street parking, as well as a new city-owned parking lot conveniently located just one block to the south. This stretch of MLK St N is home to a vibrant collection of eclectic art galleries, craft coffee shops, boutiques, wellness studios, and independent restaurants. Surrounding businesses include Sunstate Yoga, Gypsy Souls Coffee, Uptown Eats, Maven & Mane, NOVA 535, Herban Flow, Tampa Floats, Chad Mize Gallery, I Am Not So Cool Vintage, and Bloom Body Art—creating a rich ecosystem of local operators that attract consistent neighborhood and visitor traffic alike. The district’s lively, walkable streetscape and loyal community base make it the perfect setting for boutique retail, restaurant, wellness, or experiential concepts ready to stand out. The MLK Business District—St. Pete’s longest and most eclectic destination—offers the perfect blend of authentic charm and modern momentum. Whether your vision is culinary, creative, or community-driven, this is where it belongs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,91 mètres
- White-boxed and ready for your vision
- Impressive 12' 10" high ceilings
- New ADA restroom
- New modern LED lighting
- High-Visibility Frontage: MLK N
- Strong Co-Tenancy & Customer Draw
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 304 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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