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Casa Sierra Apartments 515-517 N El Molino Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 931 109 € (245 694 €/Lot) Taux de capitalisation 4,98 % Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garden style apartments
- A few blocks away from Old Town Pasadena
- Gated community
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Please do not walk on the property and do not approach tenants! ** Introducing a charming oasis in the heart of Pasadena: this 16-unit garden-style apartment building offers a serene living experience. Nestled amidst lush landscaping, each unit boasts modern comforts with a touch of classic elegance. There are a mix of one and two-bedroom floor plans that feature well maintained kitchens, gleaming hardwood floors in the ground floor apartments, and parking for each unit. Enjoy the California sun in the tranquil courtyard, perfect for relaxing or socializing. With convenient access to Pasadena's vibrant culture, shopping, and dining, this property provides the ideal blend of comfort and convenience. The allure of Pasadena living is at its finest in this picturesque, well-maintained community. This property is gated and had a new roof installed in January 2023. Both the 515 and 517 buildings were repiped with pex in 2015 and 2017. The back carports have newer trusses and roof installed in 2020 with permits.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 931 109 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 245 694 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 4,98 % | Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM12, Pasadena - PAR 1 | ||
| Prix | 3 931 109 € |
| Prix par lot | 245 694 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,98 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 096 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM12, Pasadena - PAR 1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 65 |
| 2+1 | 4 | - | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5731-006-014 | Évaluation totale | 3 230 312 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 435 975 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 794 337 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5731-006-014
Évaluation du terrain
2 435 975 € (2025)
Évaluation des aménagements
794 337 € (2025)
Évaluation totale
3 230 312 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Casa Sierra Apartments | 515-517 N El Molino Ave
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