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5149 US 90 Lot | Terrain commercial | 4,86 ha | À vendre | 2 149 800 € | Dayton, TX 77535

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12 Acres with prime frontage and visibility along US 90
Located just outside of a rapidly developing area
Strong potential for retail or commercial development

Easy access to US 90 and Grand Parkway 99
22,283 vehicles per day (TxDOT-AADT, 2024)
Situated only 30 minutes from the Houston Ship Channel and all the Petrochemical Refineries

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 12 Acre commercial development site is strategically located just off US 90 in Dayton, Texas, and with excellent connectivity to Grand Parkway 99. The property enjoys a steady traffic flow of 22,283 vehicles per day (TxDOT-AADT, 2024) and has exceptional visibility along US 90 and Grand Parkway 99. This property also has 260 feet of frontage on US 90, making it ideal for a variety of uses, commercial or residential development.
Situated only 30 minutes from the Houston Ship Channel and all the Petrochemical Refineries and 35 minutes from Downtown Houston, this location offers a unique combination of lower tax rates and convenient access to major employment, retail, and entertainment hubs.

FEMA Map - Flood Zone AO - 5149 U.S. 90, Dayton, Texas 77535

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par ha	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 149 800 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Aire de stockage chantier Motel Parc de bureaux Espace ouvert Parking Établissement religieux Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	4,86 ha
Nb de lots	1	Rues transversales	Grand Parkway 99
Type de bien	Terrain

Prix	2 149 800 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Aire de stockage chantier Motel Parc de bureaux Espace ouvert Parking Établissement religieux Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire Ferme de pâturage Maison unifamiliale
Surface totale du lot	4,86 ha
Rues transversales	Grand Parkway 99