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5148-5152 Lankershim Blvd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 1 593 553 € (4 084,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux/commerciaux ! Zonage C4 !
- Opportunité occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim.
- Livré vacant !
Résumé analytique
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOOD ! Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! CLIMATISATION ! Trafic piétonnier élevé, hauts plafonds !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 241 €
|
333,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 907 €
|
10,01 €
|
| Revenu brut effectif |
126 333 €
|
323,77 €
|
| Taxes |
28 533 €
|
73,13 €
|
| Frais d’exploitation |
5 771 €
|
14,79 €
|
| Total des frais |
34 304 €
|
87,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 029 €
|
235,86 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 241 € |
| Annuel par m² | 333,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 907 € |
| Annuel par m² | 10,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 333 € |
| Annuel par m² | 323,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 533 € |
| Annuel par m² | 73,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 771 € |
| Annuel par m² | 14,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 304 € |
| Annuel par m² | 87,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 029 € |
| Annuel par m² | 235,86 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 593 553 €
Prix par m²
4 084,01 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
91 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (10,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Lankershim Blvd
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2353-005-015 | Évaluation totale | 237 144 € |
| Évaluation du terrain | 143 440 € | Impôts annuels | 28 533 € (73,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 704 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2353-005-015
Évaluation du terrain
143 440 €
Évaluation des aménagements
93 704 €
Évaluation totale
237 144 €
Impôts annuels
28 533 € (73,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
5148-5152 Lankershim Blvd
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