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5148-5152 Lankershim Blvd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 1 592 961 € (4 082,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux/commerciaux ! Zonage C4 !
- Opportunité occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim.
- Livré vacant !
Résumé analytique
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOOD ! Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! CLIMATISATION ! Trafic piétonnier élevé, hauts plafonds !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 192 €
|
333,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 906 €
|
10,01 €
|
| Revenu brut effectif |
126 287 €
|
323,65 €
|
| Taxes |
28 523 €
|
73,10 €
|
| Frais d’exploitation |
5 769 €
|
14,79 €
|
| Total des frais |
34 292 €
|
87,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 995 €
|
235,77 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 192 € |
| Annuel par m² | 333,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 906 € |
| Annuel par m² | 10,01 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 287 € |
| Annuel par m² | 323,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 523 € |
| Annuel par m² | 73,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 769 € |
| Annuel par m² | 14,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 292 € |
| Annuel par m² | 87,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 995 € |
| Annuel par m² | 235,77 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 592 961 €
Prix par m²
4 082,50 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
91 957 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (10,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Lankershim Blvd
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2353-005-015 | Évaluation totale | 235 608 € |
| Évaluation du terrain | 142 510 € | Impôts annuels | 28 523 € (73,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 097 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2353-005-015
Évaluation du terrain
142 510 €
Évaluation des aménagements
93 097 €
Évaluation totale
235 608 €
Impôts annuels
28 523 € (73,10 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
5148-5152 Lankershim Blvd
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