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5148-5152 Lankershim Blvd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 2 214 270 € (5 674,81 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux/commerciaux ! Zonage C4 !
- Opportunité occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim.
- Livré vacant !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOOD ! Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! CLIMATISATION ! Trafic piétonnier élevé, hauts plafonds !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 818 €
|
330,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 865 €
|
9,90 €
|
| Revenu brut effectif |
124 953 €
|
320,23 €
|
| Taxes |
28 222 €
|
72,33 €
|
| Frais d’exploitation |
5 708 €
|
14,63 €
|
| Total des frais |
33 930 €
|
86,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 024 €
|
233,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 818 € |
| Annuel par m² | 330,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 865 € |
| Annuel par m² | 9,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 124 953 € |
| Annuel par m² | 320,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 222 € |
| Annuel par m² | 72,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 708 € |
| Annuel par m² | 14,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 930 € |
| Annuel par m² | 86,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 024 € |
| Annuel par m² | 233,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
2 214 270 €
Prix par m²
5 674,81 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
90 986 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (10,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Lankershim Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2353-005-015 | Évaluation totale | 234 553 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 141 873 € (2025) | Impôts annuels | 28 222 € (72,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 681 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2353-005-015
Évaluation du terrain
141 873 € (2025)
Évaluation des aménagements
92 681 € (2025)
Évaluation totale
234 553 € (2025)
Impôts annuels
28 222 € (72,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5148-5152 Lankershim Blvd
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