5148-5152 Lankershim Blvd
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5148-5152 Lankershim Blvd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91601 2 242 859 € (5 748,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux/commerciaux ! Zonage C4 !
- Opportunité occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim.
- Livré vacant !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOOD ! Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! CLIMATISATION ! Trafic piétonnier élevé, hauts plafonds !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 481 €
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334,40 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
3 914 €
|
10,03 €
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| Revenu brut effectif |
126 567 €
|
324,37 €
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| Taxes |
28 586 €
|
73,26 €
|
| Frais d’exploitation |
5 782 €
|
14,82 €
|
| Total des frais |
34 368 €
|
88,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 199 €
|
236,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 481 € |
| Annuel par m² | 334,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 914 € |
| Annuel par m² | 10,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 567 € |
| Annuel par m² | 324,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 586 € |
| Annuel par m² | 73,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 782 € |
| Annuel par m² | 14,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 368 € |
| Annuel par m² | 88,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 199 € |
| Annuel par m² | 236,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
2 242 859 €
Prix par m²
5 748,08 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
92 161 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (10,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Lankershim Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2353-005-015 | Évaluation totale | 237 582 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 143 704 € (2025) | Impôts annuels | 28 586 € (73,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 93 877 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2353-005-015
Évaluation du terrain
143 704 € (2025)
Évaluation des aménagements
93 877 € (2025)
Évaluation totale
237 582 € (2025)
Impôts annuels
28 586 € (73,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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