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Dash Car Wash | Abs NNN 5140 W Cheyenne Ave Immeuble | 177 m² | Spécialité | À vendre 3 280 639 € | Taux de capitalisation 5,25 % | Las Vegas, NV 89108
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Informations principales sur l'investissement
- Over 17 Years Remaining | Strong Location | Scheduled Rental Increases | Postitive EBITDA
- Cheyenne Commons (446,000 SF) | North Mesa Plaza (425,000 SF) |Best in the West Center (468,000 SF) | Primary Retail Corridor |Growing Regional Brand
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dash Car Wash investment property located in Las Vegas, Nevada. The tenant, Dash Car Wash has over 17 years remaining on their initial term with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Dash Car Wash is a growing brand in the American Southwest, with 23 locations throughout Nevada and Arizona and additional expansion planned.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 280 639 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par m² | 18 497,91 € | Surface de l’immeuble | 177 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - General Commercial | ||
| Prix | 3 280 639 € |
| Prix par m² | 18 497,91 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface de l’immeuble | 177 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - General Commercial |
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-12-801-016 | Évaluation des aménagements | 285 640 € |
| Évaluation du terrain | 196 392 € | Évaluation totale | 482 033 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-12-801-016
Évaluation du terrain
196 392 €
Évaluation des aménagements
285 640 €
Évaluation totale
482 033 €
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Présenté par
Dash Car Wash | Abs NNN | 5140 W Cheyenne Ave
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