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Ultra Clean Car Wash | 18+yrs Abs NNN w/ Incr 5140 W Cheyenne Ave Immeuble | 177 m² | Spécialité | À vendre 3 292 700 € | Taux de capitalisation 5,26 % | Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 18 Years Remaining | Strong Location | Scheduled Rental Increases | Postitive EBITDA
- Cheyenne Commons (446,000 SF) | North Mesa Plaza (425,000 SF) |Best in the West Center (468,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Ultra Clean Car Wash investment property located in Las Vegas, Nevada. The tenant, Ultra Clean Leasing, LLC has over 18 years remaining on their initial term with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 292 700 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par m² | 18 565,91 € | Surface de l’immeuble | 177 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - General Commercial | ||
| Prix | 3 292 700 € |
| Prix par m² | 18 565,91 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface de l’immeuble | 177 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 2,38/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - General Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-12-801-016 | Évaluation des aménagements | 287 666 € |
| Évaluation du terrain | 178 901 € | Évaluation totale | 466 567 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-12-801-016
Évaluation du terrain
178 901 €
Évaluation des aménagements
287 666 €
Évaluation totale
466 567 €
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Ultra Clean Car Wash | 18+yrs Abs NNN w/ Incr | 5140 W Cheyenne Ave
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