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514 Wapping St Immeuble residentiel 4 lots 403 837 € (100 959 €/Lot) Taux de capitalisation 8,58 % Frankfort, KY 40601
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased four-unit multifamily investment property.
- Recent upgrades include roof, electrical, and water heater improvements.
- Off-street parking supports resident convenience.
- River views are available from every apartment.
- Property has been owned by the same family for three generations.
Résumé analytique
Fully leased. Historic Charm. Off Street Parking. New Capital Improvements. Gross rents of 4810. Owner pays $500/mo for electric/water/sewer/trash. Tenants pay their own gas heating.
Located in downtown Frankfort, close to the river with exceptional river views from every unit, this is a one of a kind rental property. It has been exceptionally maintained by the same family for three generations. Roof is two years old, professionally painted two years ago. New hot water heaters, updated electric including boxes. It currently needs nothing.
4 units:
A: 2 bedroom and 2 bath
1630
B: 1 bedroom and 1 bath
750 (tenant has been here for 20 years)
C: Two bedroom and 1 bath
1230
D: Two bedroom and 1 bath
1200
4810 Gross
Located in downtown Frankfort, close to the river with exceptional river views from every unit, this is a one of a kind rental property. It has been exceptionally maintained by the same family for three generations. Roof is two years old, professionally painted two years ago. New hot water heaters, updated electric including boxes. It currently needs nothing.
4 units:
A: 2 bedroom and 2 bath
1630
B: 1 bedroom and 1 bath
750 (tenant has been here for 20 years)
C: Two bedroom and 1 bath
1230
D: Two bedroom and 1 bath
1200
4810 Gross
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 403 837 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 100 959 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Taux de capitalisation | 8,58 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SH | ||
| Prix | 403 837 € |
| Prix par lot | 100 959 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,58 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 463 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1800 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SH |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 1 404 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 059 € | - |
| 1+1 | 1 | 645,80 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 061-24-01-023.00 | Évaluation des aménagements | 120 548 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 21 527 € (2025) | Évaluation totale | 142 075 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
061-24-01-023.00
Évaluation du terrain
21 527 € (2025)
Évaluation des aménagements
120 548 € (2025)
Évaluation totale
142 075 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Marshall Lane Real Estate
514 Wapping St
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