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514 Vincennes St Local commercial 124 m² À vendre New Albany, IN 47150 408 367 € (3 282,77 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,350 SF freestanding building with 18 on-site parking spaces
- Operated as family-owned donut shop since 1940s
- High visibility with strong traffic counts
- Central New Albany location near established businesses
- Turnkey setup – equipment/fixtures available
- Flexible layout for food, retail, or office use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey commercial opportunity in the heart of New Albany. This 1,350 sq. ft. freestanding building has been home to a long-standing donut shop since the 1940s and offers excellent visibility, ample parking (18 spaces), and flexible layout for food service or other retail concepts. The property conveys with equipment in place (if desired), making it ideal for an operator seeking a quick start or an investor looking for a highly visible commercial asset. Strong traffic counts and a central location near established businesses support long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
124 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
408 367 €
Prix par m²
3 282,77 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial Retail - Commercial Retail
Stationnement
12 places (96,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Vincennes St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- -
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Boutique de beignets et de boulangerie basée à New Albany, dans l'Indiana, qui existe depuis plus de 57 ans.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-05-02-801-253.000-008 | Évaluation des aménagements | 29 660 € |
| Évaluation du terrain | 26 307 € | Évaluation totale | 55 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-05-02-801-253.000-008
Évaluation du terrain
26 307 €
Évaluation des aménagements
29 660 €
Évaluation totale
55 968 €
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Présenté par
514 Vincennes St
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