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8 Condo Quality Townhomes - Coastal Oceanside 514 S Myers St Immeuble residentiel 8 lots 5 210 040 € (651 255 €/Lot) Taux de capitalisation 2,61 % Oceanside, CA 92054
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Each Unit has In-Unit Laundry, Fireplace, and Two-Car Garage
- Condo Conversation Opportunity + Value Add Opportunity
- Massive Two-Story Townhome Units: 2 & 3 Bedroom Units
- Built to Condo Specs in 1990 w/ Direct Garage Access & Secure Gated Parking
- West of S Coast Hwy 101 with Ocean Views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
West of S Coast Hwy 101 in Oceanside, this 8-Unit multifamily property has everything an investor looks for: Prime coastal real estate, massive units, 2-car garages for each unit, in-unit laundry, and upside in rental income. The Townhomes on South Myers were constructed in 1990 and consist of two (2) 3Bedroom / 2Bathroom 1,271sf units, and six (6) 2Bedroom / 2Bathroom 1,074sf units situated on a 11,651sf lot. Each unit is a two-story townhome with select units capturing ocean views. Tenants are just a short walk to the beach, Downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. This is a rare opportunity to acquire an incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 210 040 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 651 255 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 2,61 % | Surface de l’immeuble | 874 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.87 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Multi-Family 10 units or less | ||
| Prix | 5 210 040 € |
| Prix par lot | 651 255 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,61 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.87 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 874 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multi-Family 10 units or less |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 866 € | 118 |
| 2+2 | 6 | 2 353 € | 100 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 150-263-19 | Évaluation des aménagements | 830 279 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 576 004 € (2025) | Évaluation totale | 3 406 283 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
150-263-19
Évaluation du terrain
2 576 004 € (2025)
Évaluation des aménagements
830 279 € (2025)
Évaluation totale
3 406 283 € (2025)
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8 Condo Quality Townhomes - Coastal Oceanside | 514 S Myers St
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