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NEW PRICE 514 S Mariposa 514 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 19 lots 3 187 106 € (167 742 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Los Angeles, CA 90020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 13 of 19 units renovated with high-end finishes
- Upgrades include quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile.
- Blocks from 6th St and Wilshire Blvd amenities
- Repositioned units achieving market making rents
- Over 20% upside in rental income
- "Walkers Paradise" score of 94 on Walkscore.com
Résumé analytique
Over 20% Rental Upside: Legacy units leasing approximately $350-$1,100 below market, with a proven renovation template already delivering results in 63% of units.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
341 132 €
|
267,53 €
|
| Autres revenus |
7 694 €
|
6,03 €
|
| Perte due à la vacance |
10 465 €
|
8,21 €
|
| Revenu brut effectif |
338 361 €
|
265,36 €
|
| Taxes |
39 876 €
|
31,27 €
|
| Frais d’exploitation |
106 693 €
|
83,67 €
|
| Total des frais |
146 569 €
|
114,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 792 €
|
150,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 341 132 € |
| Annuel par m² | 267,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 694 € |
| Annuel par m² | 6,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 465 € |
| Annuel par m² | 8,21 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 338 361 € |
| Annuel par m² | 265,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 876 € |
| Annuel par m² | 31,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 693 € |
| Annuel par m² | 83,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 146 569 € |
| Annuel par m² | 114,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 792 € |
| Annuel par m² | 150,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 187 106 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 167 742 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 275 m² |
| Taux de capitalisation | 6,02 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 3 187 106 € |
| Prix par lot | 167 742 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 275 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 594 € | 46 |
| 1+1 | 17 | 1 885 € | 46 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5502-019-006 | Évaluation totale | 3 920 410 € |
| Évaluation du terrain | 2 744 288 € | Impôts annuels | 39 876 € (31,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 176 122 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5502-019-006
Évaluation du terrain
2 744 288 €
Évaluation des aménagements
1 176 122 €
Évaluation totale
3 920 410 €
Impôts annuels
39 876 € (31,27 €/m²)
Année d’imposition
2025
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