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NEW PRICE 514 S Mariposa 514 S Mariposa Ave Immeuble residentiel 19 lots 3 185 922 € (167 680 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90020
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Informations principales sur l'investissement
- 12 of 19 units renovated with high-end finishes
- Quartz countertops, stainless appliances, custom tile, and split-systems
- Blocks from 6th St and Wilshire Blvd amenities
- Repositioned units achieving market making rents
- Over 20% upside in rental income
- "Walkers Paradise" score of 94 on Walkscore.com
Résumé analytique
Over 20% Rental Upside. 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes. Walk Score of 94 with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking. Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core. LAR4 Zoning.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
340 538 €
|
267,07 €
|
| Autres revenus |
7 691 €
|
6,03 €
|
| Perte due à la vacance |
10 447 €
|
8,19 €
|
| Revenu brut effectif |
337 782 €
|
264,91 €
|
| Taxes |
39 861 €
|
31,26 €
|
| Frais d’exploitation |
106 633 €
|
83,63 €
|
| Total des frais |
146 494 €
|
114,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 288 €
|
150,02 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 340 538 € |
| Annuel par m² | 267,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 691 € |
| Annuel par m² | 6,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 447 € |
| Annuel par m² | 8,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 337 782 € |
| Annuel par m² | 264,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 861 € |
| Annuel par m² | 31,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 633 € |
| Annuel par m² | 83,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 146 494 € |
| Annuel par m² | 114,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 288 € |
| Annuel par m² | 150,02 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 185 922 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 167 680 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 275 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 19 | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 3 185 922 € |
| Prix par lot | 167 680 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 275 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 593 € | 46 |
| 1+1 | 17 | 1 884 € | 46 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5502-019-006 | Évaluation totale | 3 997 332 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 798 133 € (2026) | Impôts annuels | 39 861 € (31,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 199 198 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5502-019-006
Évaluation du terrain
2 798 133 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 199 198 € (2026)
Évaluation totale
3 997 332 € (2026)
Impôts annuels
39 861 € (31,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
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