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514 S Eastman Rd Local commercial 218 m² À vendre Longview, TX 75602 1 645 504 € (7 537,05 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Proven performance: Average $160,000 per month in inside sales
Traffic count: 21,412 vpd
Currently branded Texaco; contract expires in approximately two years

Fueling options: Three double-sided pumps
Ideal for fuel operators or investors seeking a compact, income-producing asset in a well-established commercial corridor
Proximity to national retailers and densely populated residential areas enhances the site’s ong-term value and consumer draw

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This branded gas station on a hard corner lot features three double-sided fuel pumps, canopy, fully operational convenience store and a full-service kitchen. Property is strategically located on a high-visibility corridor with more than 20,000 average daily traffic and 33,000+ residents within a three-mile radius. Recent upgrades and improvements include canopy renovation in June 2025; all interior lighting upgraded to LED in February 2025; walk-in cooler refrigeration system replaced in June 2024; and renovated kitchen equipped with gas-powered appliances and water heater.

OM 514 S Eastman Longview_091125

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

218 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1966/1995

Prix

1 645 504 €

Prix par m²

7 537,05 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,11 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1

Stationnement

11 places (50,38 places par 1 000 m² loué)

Façade

69 m sur South Eastman Road

Terrain d’angle

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Le design actuel de la gare moderne et vedette de Texaco a été lancé en 1981. En 2001, Texaco et Chevron ont fusionné pour devenir ChevronTexaco. Peu de temps après, ils ont ajouté le pouvoir nettoyant du Techron à tous les types d'essence. Aujourd'hui, l'étoile Texaco brille dans les États et dans les pays du monde entier. Où que vous le voyiez, Texaco est là pour vous aider à atteindre votre objectif et à tirer le meilleur parti de votre voiture.