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KFC 514 S Commercial St Local commercial 660 m² À vendre Harrisburg, IL 62946 2 498 615 € (3 787,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Flagship KFC Prototype | High profile KFC which is among the top-performing stores in the nation and showcases the brand’s latest prototype design and
Recent and Upcoming Remodels | The property underwent a significant remodel in 2018, with another renovation scheduled for 2028, further demonstrating
Signalized Hard Corner | Prominent location at Commercial Street and Sloan Street with combined traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day

Brand New Lease | The tenant recently signed a brand new 20-year lease in October 2024 showing incredible commitment to the location and market
Absolute NNN Lease from Top Operator | Tasty Restaurant Group operates over 470 restaurants in 22 states
Strategic Location | Adjacent to a Walmart Supercenter with over 2 million annual visitors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to present KFC for sale located at 514 S Commercial St in Harrisburg, IL. This “Flagship” KFC property includes a 7,101 SF building on a 1.39 ACRE parcel and benefits from being situated on the signalized hard corner of Commercial Street and Sloan Street which sees over 22,000 vehicles per day. The tenant has shown incredible commitment to the location and market by signing a brand new 20-year lease in October 2024. This is an elite performing KFC and among the top 5% locations nationwide. The property underwent a significant remodel in 2018, with another renovation scheduled for 2028, further demonstrating the tenant’s dedication to the site.
The Lease is backed by Tasty Restaurant Group (TRG), which operates 470+ restaurants across 22 states. The Absolute NNN Lease calls for zero landlord responsibilities whatsoever and contains 1.5% rental increases annually with 4-Five Year Options, providing a strong hedge against inflation. The asset is situated in the town’s main retail corridor and adjacent to a Walmart Supercenter that sees over 2 million annual visitors.

514 S Commercial St - Harrisburg, IL - KFC OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

660 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 498 615 €

Prix par m²

3 787,48 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

153 665 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Surface du lot

0,56 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.