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514 Baden Ave Immeuble residentiel 7 lots 3 004 225 € (429 175 €/Lot) Taux de capitalisation 5,39 % South San Francisco, CA 94080
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Each Unit has garage parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Wonderful opportunity to own 7 units in the Downtown South San Francisco area. Each unit is 2 Bedrooms, 1 Bathroom with a garage for parking. The downtown area is described as higher density living with shops, schools, parks, public transportation, restaurants and other desired services. There are also several major employment centers such as Genentech, Second Genome, Sutro Biopharma and Kaiser Permanente. South San Francisco is known as, "The Biotech Capital of the World." This could be the investment property you are looking for.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 004 225 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 429 175 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,39 % | Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R30000 | ||
| Prix | 3 004 225 € |
| Prix par lot | 429 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 191 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R30000 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 012-273-190 | Évaluation totale | 354 479 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 48 938 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 305 541 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
012-273-190
Évaluation du terrain
48 938 € (2025)
Évaluation des aménagements
305 541 € (2025)
Évaluation totale
354 479 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Robert Pedro -
Signature Realty DRE#01381122
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