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Arnold Mill Center 514 Arnold Mill Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Woodstock, GA 30188
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 20 431 € /an 1 703 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail Space for Lease – 514 Arnold Mill Road, Woodstock, GA Now available: a 2,000 SF retail space in the high-traffic, Chevron-anchored Arnold Mill Center, located at the signalized intersection of Arnold Mill Road and Trickum Road. Just minutes from downtown Woodstock, this location offers excellent visibility, strong daily traffic, and easy access for both local residents and commuters. Property Highlights: Size: 2,000 SF Lease Rate: $12/SF NNN Monthly Rent: $2,000 NNN Charges: $616/month Term: Negotiable Type: NNN Parking: Ample on-site parking Co-Tenants: Chevron, Hop-In convenience store Location Advantages: Traffic Counts: Arnold Mill Rd: 10,766 VPD Trickum Rd: 7,773 VPD Visibility: Excellent street frontage at a busy intersection Access: Convenient ingress/egress for both directions of traffic Demographics (2025 Projections): 1 Mile Radius: Population: 4,678 Households: 1,699 Avg. Household Income: $166,105 3 Mile Radius: Population: 48,348 Households: 18,273 Avg. Household Income: $143,824 5 Mile Radius: Population: 143,107 Households: 53,877 Avg. Household Income: $151,611 Ideal Uses: This space is perfect for a variety of retail, service, or quick-serve food concepts. The strong co-tenancy with a busy gas station and convenience store ensures consistent foot traffic and visibility throughout the day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 699 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the signalized intersection of Arnold Mill Road and Trickum Road, this 2,000 square foot retail space offers a prime leasing opportunity in one of Woodstock’s most visible and accessible retail centers. Anchored by a high-traffic Chevron gas station and Hop-In convenience store, the property benefits from consistent daily foot traffic from both local residents and commuters. The space features excellent street frontage, ample surface parking, and flexible lease terms, making it ideal for a wide range of retail, service, or quick-serve food concepts. With a competitive lease rate of $12 per square foot NNN, monthly rent is set at $2,000, plus $616 in NNN charges. The surrounding area boasts strong demographics, with over 143,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $150,000. This location combines visibility, accessibility, and a growing customer base—making it a strategic choice for businesses looking to establish or expand their presence in the thriving Woodstock market.
Présenté par
Arnold Mill Center | 514 Arnold Mill Rd
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