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514 1st Ave SW 514 1st Ave SW Local commercial | 195 m² | À louer | Largo, FL 33770
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Informations principales
- Across from the new Largo City Hall
- Patio Space
- Largo Entertainment District
- Brand new complete remodel, inside and out
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Downtown Largo Café, Restaurant & Retail Opportunity | Newly Renovated | Outdoor Patio | 2,000 Sqft. Turn-Key Commercial Space with Outdoor Dining Potential in Largo’s Emerging Downtown District A rare opportunity to establish your business in one of Pinellas County’s fastest-improving downtown corridors. Located at 514 First Avenue SW, Largo, Florida, this newly renovated commercial property offers approximately 2,000 square feet of highly flexible space suitable for restaurant, café, coffee house, retail, boutique office, wellness, brewery taproom, wine bar, bakery, or specialty food concepts. The property’s signature feature is its large outdoor patio, providing a unique opportunity for outdoor dining, customer events, live entertainment. With strong surrounding residential density, excellent demographics, and immediate access to major Largo and Clearwater population centers, this location is positioned to serve both neighborhood customers and destination visitors.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 195 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
À propos du bien
Downtown Largo Commercial, Café, Restaurant & Retail Opportunity | Newly Renovated | Outdoor Patio | 2,000 SF Secondary Headline Turn-Key Commercial Space with Outdoor Dining Potential in Largo's Emerging Downtown Entertainment District A rare opportunity to establish your business in one of Pinellas County's fastest-improving downtown corridors. Located at 514 First Avenue SW, Largo, Florida, this newly renovated commercial property offers approximately 2,000 square feet of highly flexible space suitable for commercial, restaurant, café, coffee house, retail, boutique office, wellness, brewery taproom, wine bar, bakery, or specialty food concepts. The property's signature feature is its outdoor patio, providing a unique opportunity for outdoor dining, customer events, live entertainment, and community gathering space. The building has been fully upgraded and presents a clean, modern appearance that is ready for tenant customization. With strong surrounding residential density, excellent demographics, and immediate access to major Largo and Clearwater population centers, this location is positioned to serve both neighborhood customers and destination visitors. ? Completely Renovated Building ? Large Outdoor Patio ? Downtown Largo Location ? Excellent Visibility ? Flexible Open Floor Plan ? Restaurant/Café Potential ? Retail Friendly Layout ? Modern Exterior Presentation ? Walkable Neighborhood Setting ? Strong Residential Population Nearby ? Growing Downtown Redevelopment Area ? Immediate Occupancy Available Located in the heart of Downtown Largo, the property benefits from proximity to: Largo City Hall Largo Central Park Largo Public Library Largo Cultural Center Largo Medical Facilities Pinellas County School Board Belleair Clearwater Seminole The location serves a large surrounding residential population while benefiting from downtown events, government activity, and daily commuter traffic. AREA DEMOGRAPHICS 1-Mile Radius Population: ~14,000+ Households: ~6,000+ Median Household Income: ~$65,000+ 3-Mile Radius Population: ~95,000+ Households: ~42,000+ Median Household Income: ~$72,000+ 5-Mile Radius Population: ~225,000+ Households: ~100,000+ Median Household Income: ~$76,000+ (Tenant to independently verify demographics.) Nearby demand drivers include: Largo Central Park Largo City Hall Largo Public Library Largo Cultural Center HCA Florida Largo Hospital Morton Plant Hospital Pinellas Trail Belleair Country Club Downtown Clearwater Largo Recreation Centers BUSINESS OPPORTUNITY Downtown Largo continues to evolve into a vibrant mixed-use district. Opportunities for restaurant and hospitality concepts remain limited compared to surrounding markets. The property's outdoor patio creates a competitive advantage for: Coffee concepts Craft beverage operators Casual dining Breakfast and brunch concepts Live music venues Community-focused businesses Competitive lease rates available. Ownership seeks quality operators and will consider tenant improvement incentives for qualified tenants and concepts that enhance the Downtown Largo district
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514 1st Ave SW | 514 1st Ave SW
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