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5138 Lower Mountain Rd Immeuble | 2 230 m² | Spécialité | À vendre 7 836 120 € | Lockport, NY 14094

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Propriété à distance clé en main
Vin de haute qualité
Financement par le propriétaire disponible avec un acompte d'au moins 50 %

Liens historiques avec le chemin de fer souterrain
Un personnel de qualité en place et prêt à rester
Licences de cannabis disponibles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété clé en main à distance.
Entrez dans une entreprise au style de vie rustique et sophistiqué en tant que nouveaux propriétaires de cet établissement vinicole et lieu d'événements réputé de Niagara.
Ses terres sont liées au chemin de fer clandestin et à d'autres parties de l'histoire américaine.
Niché sur plus de 114 acres sur le banc prisé de l'escarpement du Niagara (AVA), le paysage époustouflant comprend 12 acres de vignobles, un verger de 1 000 pommiers, 50 acres de superficie plantable supplémentaire et un terrain aménageable supplémentaire de 21 acres ± acres.
Installation viticole de 13 000 pieds carrés, maison historique en pierre de 2 étages et 4 chambres, grange en bois restaurée de 5 000 pieds carrés pour les mariages et les événements.
Distribution de pommes et de produits vinicoles sur place, évolutive.
La direction est inspirée à rester en place et à poursuivre ses activités.
L'achat inclut les activités (personnel en place, inventaire, équipement, etc.)
Contactez l'agent pour plus d'informations sur les opportunités commerciales et foncières.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 836 120 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	3 514,47 €	Surface du lot	49,57 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface de l’immeuble	2 230 m²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nb d’étages	1
Type de bien	Spécialité	Année de construction	2006
Sous-type de bien	Vinerie/Vignoble	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zonage	AR Ag/Residential - Exonération de taxes agricoles, utilisation commerciale sur le zonage AC

Prix	7 836 120 €
Prix par m²	3 514,47 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Vinerie/Vignoble
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	49,57 ha
Surface de l’immeuble	2 230 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2006
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zonage	AR Ag/Residential - Exonération de taxes agricoles, utilisation commerciale sur le zonage AC

Signalisation

Climatisation

À PROPOS 5138 LOWER MOUNTAIN RD , LOCKPORT, NY 14094

Située sur le banc de l'escarpement du Niagara, dans l'AVA (zone viticole américaine) de l'escarpement du Niagara, cette offre comprend 2 parcelles différentes. Parcelle principale : 93,3 acres et la seconde 21,54 acres. Une licence de distribution de cannabis est associée au deuxième colis. Le microclimat dans lequel se trouve cette propriété est très spécial, en particulier pour la culture du raisin. Il bénéficie d'environ 3 semaines supplémentaires de saison de croissance par rapport aux régions voisines. Demandez un mémorandum d'offre pour plus d'informations.

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	292000-093-000-0002-027-002	Évaluation des aménagements	816 262 €
Évaluation du terrain	370 474 €	Évaluation totale	1 186 737 €