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5136 Walnut St Immeuble residentiel 3 lots 304 045 € (101 348 €/Lot) Taux de capitalisation 6,97 % Philadelphia, PA 19139
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Informations principales sur l'investissement
- Convenient location near University City and SEPTA transit lines for easy commuter access.
- Minutes from one of Philadelphia’s major education and medical hubs, home to the University of Pennsylvania and Drexel University.
- Quick access to major routes such as I-76 (Schuylkill Expressway) and I-95.
- Strong rental appeal supported by neighborhood shopping, dining, and cultural amenities.
- Within walking distance to SEPTA bus routes and multiple trolley lines running along Walnut and Market Streets.
Résumé analytique
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 5136 Walnut Street, a fully renovated and occupied triplex in West Philadelphia. The building features two studio apartments and one spacious two-bedroom unit, all updated with modern finishes. Fully rented and income-producing, the property provides immediate cash flow for investors while also presenting a great opportunity for an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with rental income from the others. The 2020 full renovation included major system upgrades - updated electrical, plumbing, HVAC, insulation, new roof, vinyl siding, and windows - providing a low-maintenance asset ready for long-term performance. Located in a convenient and growing West Philadelphia neighborhood, 5136 Walnut Street offers easy access to University City, public transportation, neighborhood shopping, and local dining, making it an attractive rental location for a wide range of tenants.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 304 045 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 101 348 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Taux de capitalisation | 6,97 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CMX-2 - CMX-2 with use permit for three residential units | ||
| Prix | 304 045 € |
| Prix par lot | 101 348 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 164 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - CMX-2 with use permit for three residential units |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Four
- Cuisinière
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 051 € | 74 |
| Studios | 2 | 690,62 € | 25 - 33 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 602000001 | Évaluation totale | 140 295 € |
| Évaluation du terrain | 28 059 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 236 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
602000001
Évaluation du terrain
28 059 €
Évaluation des aménagements
112 236 €
Évaluation totale
140 295 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
5136 Walnut St
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