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PLAZA Q36 5135 S 36th St Local commercial | 769 m² | À louer | Omaha, NE 68107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La baie disponible est un embout
- Espace disponible sur le panneau du monument
- Excellente visibilité à l'angle de la 36e rue et de la rue Q
- Stationnement abondant avec espaces de stationnement devant la porte d'entrée pour vos clients
- Situé dans un quartier très densément peuplé
- À proximité de l'autoroute 480
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 769 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 108 186 € /an 9 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 769 m² | Surface commerciale utile | 7 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Espace total disponible | 769 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 580 m² |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Le Plaza Q 36 est un centre commercial animé situé juste au nord de la 36e rue. Les locataires voisins incluent H & M Trucking, Family Dollar, VIVA Fashion et le restaurant Isla Del Mar. Nombreuses mises à jour de la façade extérieure. Le centre est géré localement depuis de nombreuses années. L'espace est très flexible pour tous les types d'utilisateurs. La Plaza Q 36 se trouve au nord de Q Street, sur la 36e rue. Accès facile à l'autoroute 75. La 36e rue est la principale voie d'accès à la rue L au nord et à l'autoroute 370 au sud. La rue Q est une voie d'accès importante d'est en ouest pour les navetteurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PLAZA Q36 | 5135 S 36th St
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