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5135 River Rd Local commercial | 359 m² | À louer | Bethesda, MD 20816
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 359 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A rare retail leasing opportunity along River Road in Bethesda, Maryland, this 3,507-square-foot free-standing building features a dynamic combination of visibility, accessibility, and functionality. The property offers three drive-thru lanes, full access movement from both directions of River Road, and approximately 15 dedicated parking spaces, including rooftop surface parking. Situated along a key high-traffic corridor with over 30,000 vehicles per day, the site is ideally suited for banking, quick-service restaurant, or destination retail operations. Residents in this highly walkable area enjoy proximity to Chevy Chase and Friendship Heights, placing the site in the heart of one of the DC region’s most affluent markets. Within a 10-minute drive, the average household income exceeds $260,000, providing an exceptionally strong consumer base. The location delivers convenient access to downtown Bethesda, Washington, D.C., and major commuting routes, while nearby retailers such as Whole Foods, Giant, 7-Eleven, McDonald’s, and Bowlero contribute to robust retail synergy. 5135 River Road offers a distinctive opportunity for retailers seeking a prominent, accessible setting in a top-tier suburban market with extraordinary demographics and strong regional connectivity.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Ventilation et chauffage centraux
- Approximately 15 on-site parking spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 359 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5135 River Rd
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