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5132 Park Heights Ave Local commercial | 28–531 m² | À louer | Baltimore, MD 21215
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Informations principales
- Great street visibility
- Mixed use and many options and opportunities
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 104 m² | 3 Ans | 112,11 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 11 686 € /an 973,85 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 234 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 165 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 28 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Large wide open room approx. 33'x34'
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau B
Carved out from a larger space and could remain combined with Suite C to remain about 1,240 SF: open space with one small private office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Large open space that will need to be separated from other spaces/tenants. Shared bathrooms. Existing cashier cage in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5132 Park Heights Ave, Baltimore, MD 21215
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Kingdom Deliverance Tabernacle
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- 1
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- One Stop Market
- Supermarché
- 1
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- Sanabani Properties LLC
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Kingdom Deliverance Tabernacle | - | 1 | - |
| One Stop Market | Supermarché | 1 | - |
| Sanabani Properties LLC | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 531 m² | Surface commerciale utile | 840 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 531 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 840 m² |
| Année de construction | 1924 |
À propos du bien
Positionnez votre entreprise pour la croissance dans l'un des corridors de réaménagement les plus en vue de Baltimore. Cette propriété commerciale C-1 de près de 10 000 pieds carrés est actuellement configurée en quatre suites, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les locataires. Les espaces peuvent être subdivisés pour des utilisateurs plus petits ou combinés pour accueillir des opérations plus importantes. Les usages autorisés incluent : commerce de détail, épicerie, restaurant ou vente à emporter, café, boulangerie, salon de coiffure, salon de beauté, bureau professionnel, cabinet médical ou dentaire, banque, pharmacie, crèche, lieu de culte, studio de fitness, pressing/services personnels, galerie d'art, et une grande variété de commerces de proximité. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue, de deux grandes toilettes multi-cabines, et du potentiel pour ajouter une salle de pause partagée ou un espace lounge pour les employés. Ce qui distingue véritablement cette opportunité, c'est son emplacement à proximité du réaménagement transformationnel de Pimlico Race Course. Avec l'État du Maryland investissant massivement dans la région — y compris des projets pour un lieu de divertissement ouvert toute l'année, un développement hôtelier et une revitalisation communautaire plus large — le quartier environnant est prêt pour une croissance significative à long terme et une demande accrue. C'est une occasion de sécuriser un espace avant que les prix et les loyers ne deviennent moins attractifs. Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs, professionnels de la santé, commerçants et prestataires de services cherchant à établir une présence sur un marché émergent de Baltimore.
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5132 Park Heights Ave
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