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5132 N Harlem Ave Local commercial | 111 m² | À louer | Harwood Heights, IL 60706
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Informations principales
- 12-unit retail center with proven stability, average lease terms exceeding 10 years, and several tenants operating for more than 30 years.
- 5144 N Harlem Ave benefits from exposure to approximately 30,319 vehicles per day along N Harlem Avenue.
- Seamless access via ingress and egress from N Harlem Ave, ample on-site parking, and less than 0.6 miles from Interstate 90.
- Co-tenancy with medical and service-oriented businesses, along with nearby restaurants, generates organic traffic from repeat customers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 m² | 3,66 mètres | Négociable | 168,31 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 18 764 € /an 1 564 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 1,400-SF corner retail unit offers excellent visibility and a flexible vanilla-box layout with 12’ finished ceilings, central HVAC, private restrooms, and both drop or exposed ceiling options. The space includes emergency lighting, plug-and-play capability, wheelchair accessibility, and an Energy Performance Rating of A, all positioned along a high-traffic corridor with strong vehicle and pedestrian flow. Please note that the lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Sélectionner des occupants à 5132 N Harlem Ave, Harwood Heights, IL 60706
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anderko Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Glow Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Precious Art Dental Lab Inc
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- SalonCentric
- Parapharmacie
- 885
- International
- Smoke Depot
- Tabac
- 4
- Local
- Supercuts
- -
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anderko Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Glow Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Precious Art Dental Lab Inc | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| SalonCentric | Parapharmacie | 885 | International |
| Smoke Depot | Tabac | 4 | Local |
| Supercuts | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 143 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Ancré par Jewel-Osco et situé juste au nord-ouest de Chicago, dans le Village de Hardwood Heights, le 5144 N Harlem Avenue offre une opportunité rare de louer un espace commercial de 111 m² (1 200 pieds carrés) très visible dans un centre commercial bien établi. Idéalement situé en tant qu'unité d'angle en bout de bâtiment, la propriété dispose d'un intérieur en "boîte blanche", d'une pièce arrière pouvant servir de bureau, d'une entrée privée, d'une salle de bain et de grandes fenêtres à l'avant et sur le côté, offrant une abondante lumière naturelle. L'espace est prêt pour un aménagement personnalisé et offre un accès direct à N Harlem Avenue, un parking sur place, des opportunités de signalétique et un accès piéton facile. Le centre bénéficie d'une forte co-location avec des entreprises médicales et orientées vers les services, ainsi que des restaurants à proximité tels que RoccoVino’s Italian Restaurant et Barrel House Kitchen & Tap, générant un trafic organique constant grâce à une clientèle fidèle. Ce centre commercial de 12 unités a fait ses preuves en matière de stabilité, avec des durées de bail moyennes dépassant 10 ans, et plusieurs locataires y exerçant leur activité depuis plus de 30 ans. Situé près de l'intersection de N Harlem Avenue et W Foster Avenue, à 21 km au nord-ouest du centre-ville de Chicago et à moins de 1 km de l'Interstate 90, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 30 319 véhicules par jour le long de N Harlem Avenue. Un service de bus CTA s'arrête à proximité, à l'intersection de N Harlem Avenue et W Foster Avenue. Dans un rayon de 3 km, la base de consommateurs aisés affiche un revenu annuel moyen par ménage de 104 984 $, contribuant à environ 1,5 milliard de dollars de dépenses de consommation. Cet espace hautement accessible et stratégiquement positionné est prêt à être occupé immédiatement, offrant aux détaillants une opportunité unique de s'établir dans un centre stable et très fréquenté. Profitez de cet espace avant qu'il ne soit pris, car les futures disponibilités devraient être rares.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
True North Properties Inc.
5132 N Harlem Ave
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