Big-Box Former Sprouts Farmers Market | 5130 W Peoria Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Big-Box Former Sprouts Farmers Market 5130 W Peoria Ave 2 843 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Glendale, AZ 85302
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Corner Location: Hard-signalized intersection with excellent visibility and monument signage.
- Strong Demographics: 450,000+ residents within 5 miles, Average Household Income $73,000+.
- Occupancy of Connected Shops: maintained at 85% occupancy.
- Traffic Counts: 51st Avenue & Peoria Avenue combined daily traffic exceeds 60,000 VPD.
- Ample parking and accessibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property at 5130 W Peoria Avenue in Glendale, Arizona, presents a unique chance to acquire the former Sprouts Farmers Market anchor space, a ±30,600-square-foot, freestanding building on ±3.23 acres. Built in 1976 and renovated in 2004, this high-visibility retail asset sits at the signalized intersection of 51st Avenue and Peoria Avenue. For investors, developers, or operators, the property offers an exceptional opportunity to establish a presence in one of the most vital retail corridors in the Phoenix MSA.
As the former anchor tenant of this corridor, the building carries strong recognition and offers the ability to reestablish momentum alongside the existing inline shops and adjacent retail. The property’s infill location, connectivity to the center, and dense surrounding population of more than 450,000 residents within a 5-mile radius create an opportunity to reintroduce an anchor presence that drives traffic and strengthens overall tenant synergy.
The Phoenix retail sector remains fundamentally strong moving into 2025, despite a recent uptick in store closures that temporarily slowed absorption. Healthy job creation, population growth, and income gains underpin demand. As of early 2025, availability stands at 5.0%, up from 4.5% in late 2023, yet still well below historical averages and prior cycle lows.
While bankruptcies and small business closures have created vacancies, the openings have allowed retailers to expand more quickly. Leasing momentum surged in 2024, with Q2 and Q3 marking decade-high volumes, primarily driven by discount retailers, dollar stores, and experiential tenants backfilling larger spaces.
New supply remains limited, with only about 1.0 million square feet delivered in the past year compared to an average of 2.1 million square feet annually from 2015 to 2019. The current pipeline totals 2.3 million square feet, but just 20% is available for lease, with most development occurring in fast-growing suburban markets such as Buckeye, Surprise, and Queen Creek.
Rental growth in Phoenix continues to outperform nationally, supported by low availability and strong consumption. Asking rents climbed 4.8% over the past year and have risen 31.0% over the past five years. Although growth may moderate with a cooling economy, fundamentals remain favorable, driven by strong demographics, steady job gains, and high tenant retention.
As the former anchor tenant of this corridor, the building carries strong recognition and offers the ability to reestablish momentum alongside the existing inline shops and adjacent retail. The property’s infill location, connectivity to the center, and dense surrounding population of more than 450,000 residents within a 5-mile radius create an opportunity to reintroduce an anchor presence that drives traffic and strengthens overall tenant synergy.
The Phoenix retail sector remains fundamentally strong moving into 2025, despite a recent uptick in store closures that temporarily slowed absorption. Healthy job creation, population growth, and income gains underpin demand. As of early 2025, availability stands at 5.0%, up from 4.5% in late 2023, yet still well below historical averages and prior cycle lows.
While bankruptcies and small business closures have created vacancies, the openings have allowed retailers to expand more quickly. Leasing momentum surged in 2024, with Q2 and Q3 marking decade-high volumes, primarily driven by discount retailers, dollar stores, and experiential tenants backfilling larger spaces.
New supply remains limited, with only about 1.0 million square feet delivered in the past year compared to an average of 2.1 million square feet annually from 2015 to 2019. The current pipeline totals 2.3 million square feet, but just 20% is available for lease, with most development occurring in fast-growing suburban markets such as Buckeye, Surprise, and Queen Creek.
Rental growth in Phoenix continues to outperform nationally, supported by low availability and strong consumption. Asking rents climbed 4.8% over the past year and have risen 31.0% over the past five years. Although growth may moderate with a cooling economy, fundamentals remain favorable, driven by strong demographics, steady job gains, and high tenant retention.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 843 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2004
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
C-2, Glendale - Commercial
Stationnement
122 places (42,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur W Peoria
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 843 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 843 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 843 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
18 725
170 584
457 181
2020 Population
19 492
171 689
455 537
2029 Population
20 040
183 657
493 081
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,0 %
7,7 %
7,9 %
Employés de jour
2 621
40 136
132 667
Total des entreprises
360
5 087
15 848
Revenu moy. du foyer
84 400 $
76 048 $
73 637 $
Revenu médian du foyer
74 188 $
60 834 $
56 636 $
Total des dépenses des consommateurs
216,5 M $
1,8 Md $
4,7 Md $
Âge médian
38,5
36,4
35,1
2024 foyers
6 403
60 695
161 387
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
344 079 $
317 331 $
326 317 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 148-26-163 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 279 082 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
148-26-163
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
279 082 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ian Grusd, Senior Managing Director, Investments
Ian est membre et a occupé des postes de direction au sein de l'Institut CCIM et de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR). Sous sa direction en tant que président, SIOR NJ a reçu un prix national pour un programme communautaire lié à l'ouragan Sandy. Il a fourni des témoignages d'expert dans le cadre de litiges entre propriétaires et locataires, d'appels en matière de fiscalité immobilière et d'évaluations immobilières. Il est approuvé par la Cour suprême du New Jersey pour la formation juridique continue des avocats, est fréquemment cité dans les principales publications du secteur et a pris la parole lors de nombreuses conférences, notamment à l'Appraisal Institute, RealShare NYC et au CCIM Institute. En outre, il a reçu de nombreux prix pour les transactions SIOR.
Ian est diplômé de l'université de Binghamton, à New York, et de l'université Cornell, où il a obtenu un master. Il a fait partie de l'équipe masculine de soccer des États-Unis qui a remporté des médailles de bronze aux Maccabiah Games, en Israël, aux Jeux panaméricains, au Chili et au Mexique.
Ian est diplômé de l'université de Binghamton, à New York, et de l'université Cornell, où il a obtenu un master. Il a fait partie de l'équipe masculine de soccer des États-Unis qui a remporté des médailles de bronze aux Maccabiah Games, en Israël, aux Jeux panaméricains, au Chili et au Mexique.
Omar Rascon, Associate
Omar specializes in retail commercial real estate assets in the greater Phoenix MSA. As a Phoenix native, Omar possesses an intimate knowledge and understanding of local market dynamics, enabling him to effectively navigate the region’s unique challenges and opportunities. As firm believer that promoting the value for clients comes first, Omar demonstrates an unwavering commitment to providing exceptional advisory services, emerging market trends, and providing insights on how current debt environments affect value. Omar attended Brophy College Prep before representing Arizona State University’s W.P. Carey School of Business in various sales competitions before joining Marcus & Millichap in 2022. When not in the office, Omar spends his time with friends and family either taking on a new sport or visiting new restaurant concepts throughout the valley. Since an early age, Omar has been involved in SAARC, an organization that provides services to people with disabilities in Arizona. Omar is member of one the first cohorts and first in Phoenix for the Fellowship by Marcus & Millichap, a program that connects agents across the United States. AZ: SA704894000
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Big-Box Former Sprouts Farmers Market | 5130 W Peoria Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Big-Box Former Sprouts Farmers Market | 5130 W Peoria Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.