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Shoppes at Coral Ridge 5130 N Federal Hwy Local commercial 1 079 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 3 436 455 € (3 186,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,54 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% occupied multi tenant retail – 12 units 967/SF each
Short WALT of 3.26 years
Strong Demographics: 250,000+ residents within a 5-mile radius | $105,000+ average household income

Value-Add Opportunity with below market rents
Prime Location: 100 Feet of Direct frontage on heavily trafficked Federal Highway (50,000+ VPD)
6 of the 12 units recently renovated by the current owner

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Franklin Street is pleased to present Offices & Shoppes at Coral Ridge, located at 5130 N Federal Highway in Fort Lauderdale, Florida. This two-story, 11,609-square-foot retail and office asset is strategically positioned at the signalized intersection of N Federal Highway and E Commercial Boulevard—one of the busiest corridors in Broward County. The building is 100% occupied across 12 suites, with a very short weighted average lease term (WALT) and no tenant renewal options, offering near-term flexibility and upside.
The property sits on a 0.34-acre parcel zoned B-1 and was fully renovated in 2017. Tenants include a mix of boutique retail, medical, and professional office users. With in-place rents averaging $25.05/SF—well below market—investors have a clear opportunity to increase income through re-leasing or repositioning as leases roll.
The surrounding submarket features over 248,000 residents and an average household income of $105,000 within a five-mile radius. Proximity to Holy Cross Health, Sea Ranch Village, and established residential neighborhoods drives consistent demand and visibility. Offices & Shoppes at Coral Ridge presents a rare opportunity to acquire a fully leased, small-bay asset with both stability and value-add potential in one of South Florida’s strongest retail corridors.

Coral Ridge OM_7-29_compressed 1

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 079 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1975/2017

Prix

3 436 455 €

Prix par m²

3 186,29 €

Taux de capitalisation

6,54 %

RNE

224 739 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,78

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

B-1 - GENERAL BUSINESS

Stationnement

24 places (22,25 places par 1 000 m² loué)

Façade

30 m sur N Federal Hwy

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

6
90 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

1/10

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Photo de l’immeuble

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5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Photo de l’immeuble

5130 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 10 — Photo de l’immeuble

967 Square foot retail space. Located on the first floor. Located directly on Federal Highway and near the intersection of Commercial Blvd.

10
90 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Second Floor, 967 SQFT space. Presently built out as a beautiful office space. Turnkey and ready for move in today. $2,550 per Month

11
90 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Second Floor, 967 SQFT space. Presently built out as a beautiful office space. Turnkey and ready for move in today. $2,550 per Month

7
90 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Second Floor, 967 SQFT space. Presently built out as a beautiful office space. Turnkey and ready for move in today. $2,550 per Month

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
6	90 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
10	90 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
11	90 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
7	90 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant