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513 N 6th Ave Local commercial | 185 m² | À louer | Tucson, AZ 85705
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Informations principales
- Trafic piétonnier diurne intense
- Près du centre-ville, 4e avenue, Université de l'Alberta, tramway menant au Mercado
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | 1 Année | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 34 961 € /an 2 913 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Historic 6th Ave storefront available for lease. Join the vibrant mix of newly re-developed 6th Avenue shops, restaurants, and personal service establishments. 6th Avenue includes a mix of retail, food service, personal service as well as corporate headquarters for large companies. This urban storefront is within a 1 mile radius of 4th Avenue, the Modern Streetcar, and Downtown and is ready for an enthusiastic tenant to bring it back to life. 513 N. 6th Avenue presents a versatile commercial opportunity ideal for office, personal service, beauty, wellness, or retail users. The layout is suitable for a wide range of business operations including professional services, salon, spa, aesthetics, nail studio, medical aesthetics, boutique retail, and more. The property is currently being refreshed with new flooring and fresh interior paint to provide a clean, modern environment for the incoming tenant. Alternatively, ownership is willing to offer a Tenant Improvement (TI) allowance for qualified tenants who prefer to customize the space to fit their specific business needs and branding. AI generated photos are for illustrative purposes only and do not reflect the current condition of the property. Conveniently located in a well-positioned commercial corridor in Tucson, the property offers excellent flexibility, strong usability, and immediate potential for both traditional office and customer-facing service or retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Needs a Tenant-managed build out
- Available Today!
- Shell space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 185 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
***Nécessite une construction gérée par le locataire. Un minimum de 50 000$ de travaux sera nécessaire pour qu'un locataire puisse fonctionner. *** Vitrine historique de la 6e Avenue disponible pour une construction gérée par les locataires. Rejoignez le mélange dynamique de boutiques, de restaurants et d'établissements de services personnels récemment réaménagés de la 6e Avenue. La 6e Avenue comprend un mélange dynamique de vente au détail, de restauration, de services personnalisés ainsi que le siège social de grandes entreprises. Cette vitrine urbaine se trouve dans un rayon de 1,6 km de la 4e Avenue, du tramway moderne et du centre-ville et est prête à accueillir un locataire enthousiaste pour lui redonner vie. Le taux de location reflète le fait que la propriété a besoin d'une construction gérée par les locataires. Aucune allocation informatique n'est proposée.
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