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513 Lincoln Hwy Local commercial 223 m² À vendre Fairview Heights, IL 62208 623 297 € (2 795,46 €/m²)

513 Lincoln Hwy, Fairview Heights, IL 62208

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High traffic counts. Lincoln Hwy: 17,900 VPD Lincoln Trail: 12,000 VPD N Illinois St: 27,800–28,500 VPD
  • Situated in the Main Retail Corridor
  • Near Schnucks and St. Clair Square Mall
  • Basement Currently Used as Storage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 2,400 square foot property is located in the heart of the main retail corridor of Fairview Heights, Illinois, positioned near Schnucks and the St. Clair Square Mall. The building is in good condition and well maintained, featuring a full basement currently utilized for storage. Recent improvements include a roof replacement in 2010 and a brand-new HVAC system in 2025. Zoned B-4 General Business, the site offers flexibility for a variety of commercial uses. The property benefits from strong visibility with 17,900 vehicles per day.

PIÈCES JOINTES

513 Lincoln Fairview Heights Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2025
Prix
623 297 €
Prix par m²
2 795,46 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
B-4 - Affaires générales
Façade
27 m sur Lincoln Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
1 of 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Schnucks
McAlister's Deli
Red Robin
Cheddar's Scratch Kitchen
Five Guys
Regions Bank
Chase
Gloria Jean's Coffee
Sarku Japan
Smokey Bones

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03-27.0-100-063 Évaluation des aménagements 99 141 €
Évaluation du terrain 60 114 € Évaluation totale 159 255 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03-27.0-100-063
Évaluation du terrain
60 114 €
Évaluation des aménagements
99 141 €
Évaluation totale
159 255 €
(618) 632-5850

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37271392

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 513 Lincoln Hwy, Fairview Heights, IL 62208

Ce Local commercial situé à 513 Lincoln Hwy, Fairview Heights, IL 62208 est actuellement disponible à la vente. Contactez Wittenauer Properties pour plus d’informations.

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513 Lincoln Hwy
(618) 632-5850 x

513 Lincoln Hwy

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David Wittenauer
(618) 632-5850

Brandon Perjak
(618) 632-0158

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