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513-519 Germantown Pike Local commercial | 119–256 m² | À louer | Lafayette Hill, PA 19444
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 517 | 138 m² | 3-10 Ans | 324,43 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 44 638 € /an 3 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 519 | 119 m² | 3-10 Ans | 324,43 € /m²/an 27,04 € /m²/mois 38 459 € /an 3 205 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 517
A flexible and highly visible retail space is available for lease on Germantown Pike, a busy, high-traffic road with excellent exposure and ample on-site parking. The space is currently occupied by a successful restaurant that has operated in this location for 26 years, a testament to the strength and visibility of the site. The property consists of two contiguous units totaling 2,757 square feet—Unit 517 offers 1,481 square feet, and Unit 519 provides 1,276 square feet. Each unit includes its own separate basement, ideal for storage or additional operational space that is currently used as office space and walk-in fridge and prep area. The units can be leased individually or combined, offering flexibility to suit a variety of retail or food service concepts. There are 10 parking spots in the back for the employees and 24 in front with over 100 parking spots in the combined complex. While the space is currently occupied, it can be made available with 3 to 4 months' notice. For more information or to schedule a showing, please contact the Property Manager, Ben, at 519Germantown@gmail.com or call (201) 655-9218.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 256 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Sous-sol
- High Traffic, High Visibility, Basement
1er étage, bureau 519
A flexible and highly visible retail space is available for lease on Germantown Pike, a busy, high-traffic road with excellent exposure and ample on-site parking. The space is currently occupied by a successful restaurant that has operated in this location for 26 years, a testament to the strength and visibility of the site. The property consists of two contiguous units totaling 2,757 square feet—Unit 517 offers 1,481 square feet, and Unit 519 provides 1,276 square feet. Each unit includes its own separate basement, ideal for storage or additional operational space that is currently used as office space and walk-in fridge and prep area. The units can be leased individually or combined, offering flexibility to suit a variety of retail or food service concepts. There are 10 parking spots in the back for the employees and 24 in front with over 100 parking spots in the combined complex. While the space is currently occupied, it can be made available with 3 to 4 months' notice. For more information or to schedule a showing, please contact the Property Manager, Ben, at 519Germantown@gmail.com or call (201) 655-9218.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 256 m² d’espace adjacent.
- Prime retail space on high-traffic Germantown Pike
- Flexible layout: lease one or both units
- Each unit includes a private basement
- Ample parking and excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 513-519 GERMANTOWN PIKE, LAFAYETTE HILL, PA 19444
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 2nd Look Hair Design
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- Floral Sampler
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- From The Boot
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 2nd Look Hair Design | - | 1 | - |
| Floral Sampler | - | 1 | - |
| From The Boot | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 678 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 678 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For lease a flexible retail space with high visibility and traffic. Currently rented by a restaurant that grew successfully over 25 years, which occupies 2 contiguous units totaling 2,757 sq ft. Unit 517 is 1,481 sq ft and Unit 519 is 1,276 sq ft. Each unit has a separate basement. Can rent either unit or both together. The space is currently occupied, but can be available with 3-4 months notice. This is an opportunity to run a business in a densely populated affluent town that is underserved. Germantown Pike is a high traffic road with over 16,000 cars per day and building has great visibility. Please contact the Property Manger at 201-655-9218 or 519GERMANTOWN@GMAIL.COM. Please do not disturb current tenant and customers by taking pictures or walking into the restaurant during business hours.
Présenté par
519 Germantown Pike Property Manager
513-519 Germantown Pike
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