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Shepard Station Plaza 5126 SE 126 Ave Espace disponible | 97–3 644 m² | Local commercial | Calgary, AB T2Z 0H2
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Informations principales
- Located near South Trail Crossing, Calgary’s largest southeast power center with strong national tenancy.
- Walkable to future Green Line LRT Shepard Station, enhancing accessibility for commuters.
- Flexible unit sizes support retail, medical, personal services, and office users.
- Exceptional visibility and access from 52 Street SE with direct connectivity to Stoney Trail and Deerfoot Trail.
- Positioned among major anchors such as Walmart, RONA, Safeway, and Pro Hockey Life.
- Thriving trade area marked by dense residential development and robust traffic volumes.
Disponibilité de l’espace (21)
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- Espace
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- Durée
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 462 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 588 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 7 | 178 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 1
2682 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2682 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 1
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 1
4968 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4968 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 2
1200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 2
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 2
1518 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 3
1200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 3
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 3
1518 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 4
1039 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1039 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 4
1,200 SF availabe
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 4
1518 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 5
1200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 5
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 5
1518 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 6
2700 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2700 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 6
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 6
1518 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 7
6327 SF available
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 6327 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 7
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
5126 126 Av SE - 1er étage – Bureau Unit 7
1,918 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,918 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 644 m² | Surface commerciale utile | 2 864 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,41 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 644 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 864 m² |
| Surface totale du terrain | 1,41 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Shepard Station Plaza is a new retail and office development in Calgary’s thriving southeast trade area, offering more than 40,000 square feet of highly functional space across three modern buildings. The property is located at 126 Avenue SE, providing strong visibility from 52 Street SE, which carries approximately 8,500 vehicles per day, along with convenient access to Stoney Trail and Deerfoot Trail. This development is positioned adjacent to Home Depot and steps from major national tenants, including McDonald’s, GoodLife Fitness, Indigo, and Lina’s Italian Market. Tenants will benefit from a growing residential base, heavy daily traffic, and close proximity to South Trail Crossing, the largest retail power center in Calgary’s southeast. Future connectivity will be enhanced by the upcoming Green Line LRT Shepard Station, which will create walkability and direct transit access to the site. Designed to support a wide variety of uses, Shepard Station Plaza accommodates retailers, restaurants, personal care operators, medical clinics, liquor stores, and office users. Project completion is anticipated in early 2027.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shepard Station Plaza | 5126 SE 126 Ave
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