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Southpoint Plaza 5126 SE 126 Ave Local commercial | 97–1 519 m² | À louer | Calgary, AB T2Z 0H2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located steps from major anchors like Walmart, Home Depot, and McDonald’s
- Walkable to future Green Line LRT Shepard Station
- Rooftop patio and modern architectural finishes
- High visibility with 115,000 VPD at Deerfoot & 130 Ave SE
- Flexible zoning (I-C) supports diverse tenant uses
- Surrounded by dense residential and strong daytime traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 7 | 588 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Restaurant, 2,682 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2
Nail & spa, 1,200 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
Cannabis store, 1,200 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
Vape shop, 1,039 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 5
Office, 1,200 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 6
Liquor store, 2,700 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 7
Private party room, 6,327 SF
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 519 m² | Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 519 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 519 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Southpoint Plaza is a dynamic new commercial development offering a mix of retail and office opportunities in Calgary’s thriving southeast corridor. Strategically located off 130th Avenue SE and 52 Street SE, this high-exposure site benefits from 8,500 vehicles per day and seamless access to Stoney Trail and Deerfoot Trail. The plaza is adjacent to South Trail Crossing, one of Calgary’s largest power centres, and surrounded by national anchors including Walmart, RONA, Safeway, and Home Depot.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southpoint Plaza | 5126 SE 126 Ave
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