Creative Kids (Learning Care Group) | 5125 S Torrey Pines Dr
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Creative Kids (Learning Care Group) 5125 S Torrey Pines Dr Local commercial 984 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 2 682 218 € (2 724,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple-Net (NNN) Lease with Nine Years Remaining on Lease Term
- 8% Rental Increase Occurring in 2027 and in Each of Two, 5-Year Renewal Options
- Adjacent to the Spanish Trail Master-Planned Community, Spanning 640+ Acres with 1,200+ Homes and a 27-Hole Championship Golf Course
- Corporate Guaranty by Learning Care Group, One of the Largest Providers of Early Childhood Care in the U.S.
- 389,196 Residents within 5 Miles - Growing Las Vegas Trade Area
- Average Household Income Exceeds $92,000 in the Surrounding Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Creative Kids Learning Centers provide quality child care and early learning experiences with programs for children of all ages – from infants up to school-age students. Creative Kids is accredited by NECPA (National Early Childhood Program Accreditation), having met more than 250 high-quality indicators in areas such as curriculum, student progress, and health and safety. Creative Kids serves the Las Vegas community through10 centers located throughout the metro area.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by six percent.
The Las Vegas-Henderson-Paradise MSA is one the fastest-growing metros in the nation, with a population of more than 2.3 million. Over the next five years, the metro’s population is expected to grow by six percent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
984 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 682 218 €
Prix par m²
2 724,46 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
181 050 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-P
Stationnement
14 places (14,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 163-26-202-005 | Évaluation des aménagements | 292 359 € |
| Évaluation du terrain | 137 416 € | Évaluation totale | 429 776 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
163-26-202-005
Évaluation du terrain
137 416 €
Évaluation des aménagements
292 359 €
Évaluation totale
429 776 €
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