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5125 6th Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 329 749 € (465 950 €/Lot) Brooklyn, NY 11220
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 6 Unit Free Market Corner Building In Sunset Park For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks Off I-278 (Belt Pkwy.) & Only Minutes From The Verrazzano Bridge!!!
- Neighbors Include Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6A Zoning, High 12’ Ceilings, (5) 2 Br. Apartments, Skylight, Basement, 200 Amp Power, +++!!
- The Property Has 22’ Of Frontage On 6th Ave. + 82’ On 52nd St.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 6 Unit Free Market Corner Building In Sunset Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6A Zoning, High 12’ Ceilings, (5) 2 Br. Apartments, Skylight, Basement, Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks Off I-278 (Belt Pkwy.) & Only Minutes From The Verrazzano Bridge!!! The Property Has 22’ Of Frontage On 6th Ave. + 82’ On 52nd St.!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Accountant: $36,600 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28.
Apt. 1R (2 Br.): $19,200 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2R (2 Br.): $20,400 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2L (2 Br.): $25,200 Ann.; Lease Exp.: 12/1/26.
Apt. 3R (2 Br.): $20,640 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Apt. 3L (2 Br.): 21,300 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $143,340 Ann.
Expenses:
Oil: $7,000 Ann.
Electric: $720 Ann.
Water & Sewer: $4,203 Ann
Insurance: $3,826 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $27,970 Ann.
Total Expenses: $43,719 Ann.
Net Operating Income (NOI): $99,621 Ann.
Income:
Accountant: $36,600 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28.
Apt. 1R (2 Br.): $19,200 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2R (2 Br.): $20,400 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2L (2 Br.): $25,200 Ann.; Lease Exp.: 12/1/26.
Apt. 3R (2 Br.): $20,640 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Apt. 3L (2 Br.): 21,300 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $143,340 Ann.
Expenses:
Oil: $7,000 Ann.
Electric: $720 Ann.
Water & Sewer: $4,203 Ann
Insurance: $3,826 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $27,970 Ann.
Total Expenses: $43,719 Ann.
Net Operating Income (NOI): $99,621 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 684 €
|
332,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 684 €
|
332,83 €
|
| Taxes |
24 134 €
|
64,95 €
|
| Frais d’exploitation |
13 589 €
|
36,57 €
|
| Total des frais |
37 724 €
|
101,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 960 €
|
231,32 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 684 € |
| Annuel par m² | 332,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 684 € |
| Annuel par m² | 332,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 134 € |
| Annuel par m² | 64,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 589 € |
| Annuel par m² | 36,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 724 € |
| Annuel par m² | 101,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 960 € |
| Annuel par m² | 231,32 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00801-0001 | Évaluation totale | 351 404 € |
| Évaluation du terrain | 6 989 € | Impôts annuels | 24 134 € (64,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 344 415 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00801-0001
Évaluation du terrain
6 989 €
Évaluation des aménagements
344 415 €
Évaluation totale
351 404 €
Impôts annuels
24 134 € (64,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5125 6th Ave
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