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512 W 2nd Ave Industriel/Logistique 624 m² 100 % Loué À vendre Mesa, AZ 85210 1 553 166 € (2 487,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

100% Occupied - Multi Tenant
Long Term Tenants - Excellent Condition

Small Bay Light Industrial

Résumé analytique

Fully occupied, hard to find small industrial bay property for sale in Mesa. 2 separate buildings at a total of 6,720 square feet with 4 individual suites. Each suite consisting of 1680 square feet including; 200 square feet of air conditioned office space, private restroom,1480 square feet of EVAP cooled warehouse space, oversized 14' roll up door, high ceilings, 4,000 square feet of fully fenced/secure storage yard and private gates. Multiple yards have extended concrete and sail shade overhangs. The parking lot was just repaved and striped in 2025. AC unit in suite 102 replaced in 2025. Exterior repainted in 2025. Roof recently recoated. 100% occupied with pride of ownership. There are 6 APN #'s included in this sale: 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B

Listing Brochure

Operating and Financials

Informations sur l’immeuble

Prix	1 553 166 €	Surface utile brute	624 m²
Prix par m²	2 487,82 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2007
Taux de capitalisation	6,25 %	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, concessionnaire automobile Bureau, loft/espace créatif	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,37 ha
Zonage	I-1 - I-1

Prix	1 553 166 €
Prix par m²	2 487,82 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,25 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, concessionnaire automobile Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,37 ha
Surface utile brute	624 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2007
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-1 - I-1

Terrain clôturé

Signalisation

Cour

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

90/100

Some public transit

50/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 134-01-140 134-01-143A 134-01-139 134-01-142A 134-01-141 134-01-143B	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	27 570 €	Évaluation totale	94 401 €