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512 S Main St Industriel/Logistique 16 351 m² 100 % Loué À vendre Carrollton, MO 64633 2 360 462 € (144,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'abattement fiscal.
- Le bâtiment est doté d'une alimentation triphasée, de 8 quais de chargement et d'une grande porte enroulable de 30 pieds de large et 18 pieds de haut.
- Nouvel éclairage LED installé
- Accès facile au train sur une voie circulaire pour le chargement et le déchargement.
- L'étage supérieur est chauffé et dispose de ventilateurs d'extraction pour la circulation de l'air et la ventilation en été.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 919 €
|
8,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
145 919 €
|
8,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 145 919 € |
| Annuel par m² | 8,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 919 € |
| Annuel par m² | 8,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 360 462 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Prix par m² | 144,36 € | Surface utile brute | 16 351 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 2 360 462 € |
| Prix par m² | 144,36 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface utile brute | 16 351 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Siphons de sol
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en plancher bois. Cette propriété comprend une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième niveau 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété s'étend sur un terrain de 5 acres et dispose d'un parking en gravier.
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en parquet. Cette propriété comprend une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième étage 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété est située sur un terrain de 5 acres et dispose d'un parking en gravier.
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en parquet. Cette propriété dispose d'une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième étage 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété s'étend sur 5 acres de terrain et dispose d'un parking en gravier.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 10 312 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | 90 jours |
| 1er étage | 465 m² | Bureau | Construction partielle | 90 jours |
| 2e étage | 5 574 m² | Local d’activités | Construction partielle | 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 10 312 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 5 574 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface | 10 312 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 90 jours |
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en plancher bois. Cette propriété comprend une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième niveau 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété s'étend sur un terrain de 5 acres et dispose d'un parking en gravier.
1er étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 90 jours |
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en parquet. Cette propriété comprend une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième étage 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété est située sur un terrain de 5 acres et dispose d'un parking en gravier.
2e étage
| Surface | 5 574 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 90 jours |
Le bâtiment est composé à 95 % de sols en béton accessibles aux chariots élévateurs, avec environ 5 % de surface en parquet. Cette propriété dispose d'une zone plus récente de 40 000 pieds carrés avec des plafonds très hauts, un bon éclairage et une isolation complète. La répartition estimée des surfaces est la suivante : Rez-de-chaussée 110 000 pieds carrés, Deuxième étage 60 000 pieds carrés, et Bureaux 6 000 pieds carrés. La propriété s'étend sur 5 acres de terrain et dispose d'un parking en gravier.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-3.0-05-1-03-033 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 148 560 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
512 S Main St
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