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512 S 12th St Local commercial 1 120 m² À vendre Murray, KY 42071 388 205 € (346,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,44 %
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété située dans un emplacement privilégié à fort trafic avec 136 pieds de façade routière.
Résumé analytique
Excellente opportunité d'investissement pour posséder une propriété commerciale dans un emplacement privilégié du côté sud de Murray. Situé dans une zone très fréquentée de la ville et entouré de nombreuses autres entreprises commerciales, notamment des commerces de détail, des hébergements et des restaurants. En plus de l'espace occupé actuellement par les locataires, la propriété comprend également un garage à 2 baies sur le côté sud de la structure actuellement utilisée pour le stockage. Nouveau toit installé en 2021 par Woodall Roofing & Exteriors. Alimentation électrique triphasée disponible. Cette propriété pourrait être construite pour héberger 2 à 3 locataires. 11 744 AADT par KY DOT.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2021
Prix
388 205 €
Prix par m²
346,48 €
Taux de capitalisation
8,44 %
RNE
32 760 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
16 places (14,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur S 12th Street
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 005-0-0019-00003 | Évaluation totale | 431 435 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
005-0-0019-00003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
431 435 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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512 S 12th St
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