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5118 McPherson Rd Local commercial | 321 m² | À louer | Laredo, TX 78041
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Informations principales
- Great retail space in one of Laredo’s best located shopping centers
- Freestanding building with significant recent upgrades
- Generous Finish Out Allowance
- Drive-Thru QSR opportunity
- Phenomenal Traffic Circulation
- High Traffic Counts – 30,000+ VPD on McPherson
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 321 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Laredo’s thriving retail corridor, this freestanding restaurant pad at Westgate Place Center offers unmatched visibility and accessibility. With over 30,000 vehicles per day on McPherson Road, the site guarantees exceptional exposure for any quick-service or casual dining concept. The property boasts a prime drive-thru configuration, generous finish-out allowance, and multiple pylon signage opportunities to maximize brand presence.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 321 m² | Surface commerciale utile | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 321 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 321 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Westgate Place Shopping Center – 3,457 SF free-standing retail building with Drive-Thru. Strong Traffic Counts, Amazing Exposure, Ease of Access Freestanding building | Excellent Ingress/Egress. • Great retail space in one of Laredo’s best located shopping centers • Drive-Thru QSR opportunity • Freestanding building with significant recent upgrades • Phenomenal Traffic Circulation • Generous Finish Out Allowance • High Traffic Counts – 30,000+ VPD on McPherson • High Revenue Generating Retail Node • Great Curb Appeal and Street Visibility • Prime Free Standing Restaurant Space • Multiple pylon locations For Signage
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5118 McPherson Rd
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