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5117 Everett Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 051 464 € (131 433 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Maywood, CA 90270
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Informations principales sur l'investissement
- Eight-Unit Apartment Property With All Single-Story Units
- Large Corner Lot With Ample Yard and Parking Space: 0.39- acre corner lot with 16 parking spaces, plus private patios and shared yard areas
- Attractive Value-Add Opportunity: Current rents are approximately 36% below market plus ADU potential (buyer to verify)
- High-Demand Rental Location: Located in a dense, supply-constrained Maywood submarket with consistently strong occupancy
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present 5117 Everett Avenue, an eight-unit multifamily investment opportunity in Maywood, California. Situated on a large 0.39-acre corner lot, the property comprises a triplex and a five-unit building featuring seven one-bedroom/one-bath units and one studio. All units are single-story with separate gas and electric metering, offering operational efficiency and tenant appeal. Tenants enjoy two parking spaces per unit, as well as a mix of private patios and shared yard areas; these amenities enhance livability and support strong occupancy. The absence of on-site laundry presents a clear value-add opportunity to further increase rental income.
5117 Everett Avenue offers significant upside, with current rents approximately 36 percent below market, allowing a new owner to capture meaningful revenue growth over time. Furthermore, a new investor may explore the potential to develop four ADU's by converting the garages to two ADU's and constructing two detached ADU's (buyer to verify ADU potential).
Maywood’s multifamily market is supported by dense population, limited housing supply, and strong renter demand driven by its proximity to major employment hubs throughout Southeast Los Angeles. The area continues to experience consistent occupancy levels, with renters attracted to attainable price points relative to neighboring submarkets. These fundamentals position 5117 Everett Avenue as a compelling investment in a supply-constrained, high-demand rental corridor.
5117 Everett Avenue offers significant upside, with current rents approximately 36 percent below market, allowing a new owner to capture meaningful revenue growth over time. Furthermore, a new investor may explore the potential to develop four ADU's by converting the garages to two ADU's and constructing two detached ADU's (buyer to verify ADU potential).
Maywood’s multifamily market is supported by dense population, limited housing supply, and strong renter demand driven by its proximity to major employment hubs throughout Southeast Los Angeles. The area continues to experience consistent occupancy levels, with renters attracted to attainable price points relative to neighboring submarkets. These fundamentals position 5117 Everett Avenue as a compelling investment in a supply-constrained, high-demand rental corridor.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
| Prix | 1 051 464 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 131 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | MYR3YY - High density residential | ||
| Prix | 1 051 464 € |
| Prix par lot | 131 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 363 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | MYR3YY - High density residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6311-017-038 | Évaluation totale | 500 256 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 051 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 277 205 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6311-017-038
Évaluation du terrain
223 051 € (2025)
Évaluation des aménagements
277 205 € (2025)
Évaluation totale
500 256 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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