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5115 40 Av Lots | Terrain commercial | 0,61-1,18 ha | À vendre | 299 024 €-568 145 € par lot | Innisfail, AB T4G 1Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic sandwich between 2 Major Highways very good exposure the highway 2 and number 2A.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : Quatre parcelles de terrain haut de gamme, à des prix compétitifs pour un total combiné de seulement 2 350 000$. Des lots individuels sont également disponibles à l'achat en fonction de leur taille et de leur emplacement, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins uniques de votre entreprise.
Lieu, emplacement, emplacement !
Situées dans le coin nord-est très prisé d'Innisfail, ces propriétés sont situées juste à côté de l'autoroute QEII, offrant une grande visibilité et un accès facile aux autoroutes 2 et 2A. À proximité d'entreprises bien établies telles que Boston Pizza, Days Inn et No Frills, ce terrain est voué au succès et constitue l'endroit idéal pour la prospérité de votre entreprise.
Options d'achat flexibles
Achetez un lot individuel ou combinez des parcelles pour augmenter le potentiel de développement. Que vous cherchiez à établir une entreprise ou à créer un parc d'activités, ces terrains offrent des possibilités infinies dans un secteur stratégique en pleine croissance.
Pourquoi investir à Innisfail ?
L'emplacement d'Innisfail offre un accès aisé aux principaux axes de transport, ce qui en fait un point névralgique pour les entreprises qui cherchent à optimiser leur logistique et leur visibilité. La demande croissante d'espaces commerciaux en fait une opportunité d'investissement intelligente. Innisfail est mûre pour le développement, et les entreprises de divers secteurs reconnaissent déjà son potentiel.
Potentiel du parc commercial
Les développeurs peuvent tirer parti du besoin croissant de hubs commerciaux. Innisfail est idéale pour un parc d'affaires moderne, attirant des entreprises diversifiées et créant une synergie qui stimule la croissance. Avec une infrastructure robuste, de nombreux parkings et des équipements modernes tels que les services publics et partagés, votre entreprise disposera de tout ce dont elle a besoin pour prospérer.
Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un terrain commercial de premier ordre à un prix imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 9
| Prix | 568 145 € | Surface du lot | 1,18 ha |
| Prix par ha | 482 445,37 € |
| Prix | 568 145 € |
| Prix par ha | 482 445,37 € |
| Surface du lot | 1,18 ha |
Quatre terrains inclinés séparément occupent une position unique entre les autoroutes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété, et le contrôle de l'architecture incombe au développeur du site. Le prix des lots individuels est fixé pour la vente ou le terrain
Lot 12
| Prix | 328 926 € | Surface du lot | 0,66 ha |
| Prix par ha | 498 646,31 € |
| Prix | 328 926 € |
| Prix par ha | 498 646,31 € |
| Surface du lot | 0,66 ha |
4 separately tilted lots are uniquely positioned between Highway 2 and 2A in Innisfail. Services are available to the property line, and architectural control is vested in the developer. The individual lots are priced for sale or ground lease.
Lot 13
| Prix | 299 024 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 489 339,85 € |
| Prix | 299 024 € |
| Prix par ha | 489 339,85 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
4 separately tilted lots are uniquely positioned between Highway 2 and 2A in Innisfail. Services are available to the property line, and architectural control is vested in the developer. The individual lots are priced for sale or ground lease.
Lot 14
| Prix | 313 975 € | Surface du lot | 0,64 ha |
| Prix par ha | 491 043,25 € |
| Prix | 313 975 € |
| Prix par ha | 491 043,25 € |
| Surface du lot | 0,64 ha |
4 separately tilted lots are uniquely positioned between Highway 2 and 2A in Innisfail. Services are available to the property line, and architectural control is vested in the developer. The individual lots are priced for sale or ground lease.
DESCRIPTION
La propriété comprend quatre lots adjacents d'une superficie totale de 7,63 acres et est située dans un quartier d'affaires de premier ordre à Innisfail, en Alberta. Exposés à la fois à l'autoroute 2A et à l'autoroute Queen Elizabeth (autoroute 2), ces terrains sont idéaux pour le développement commercial, de bureaux ou industriel. Le propriétaire offre la flexibilité d'acheter des lots individuels (1,51 à 2,63 acres chacun) ou l'ensemble du lot pour 2 350 000$. Les baux fonciers sont également une option. 2. Marché cible • Acheteurs/développeurs potentiels : Développeurs locaux et régionaux spécialisés dans le commerce de détail, l'hôtellerie ou projets à usage mixte. Opérateurs franchisés pour des chaînes de restauration rapide, des stations-service ou services automobiles. Investisseurs à la recherche d'actifs générateurs de revenus via le sol baux. • Locataires potentiels (pour les baux fonciers) : Services automobiles, restaurants, dépanneurs ou café boutiques. Entreposage ou opérations industrielles légères tirant parti de la proximité aux autoroutes. Les entreprises du secteur de l'hôtellerie (hôtels, motels, par exemple) attirées par leur visibilité et accès autoroutier.
Présenté par
5115 40 Av
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