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Southpoint Plaza 5111 Troup Hwy Espace disponible | 116–350 m² | Local commercial | Tyler, TX 75707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- Un mois de loyer gratuit par période de location de 12 mois
- Signalisation sur pylône disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 117 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 13 067 € /an 1 089 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 116 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 12 984 € /an 1 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 117 m² | Négociable | 111,63 € /m²/an 9,30 € /m²/mois 13 067 € /an 1 089 € /mois | Triple net (NNN) |
5111 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5111 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5111 Troup Hwy - 1er étage – Bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA Vacuum Sales & Svc
- Manufacture
- 1
- -
- Domino's Pizza
- Pizza
- 9 200
- International
- Iphone Er
- Télécoms sans fil
- 1
- -
- Myers Enterprises/A A A Vacuum
- Manufacture
- 1
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- Rose Dental Care Of Tyler
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Zip Cash
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA Vacuum Sales & Svc | Manufacture | 1 | - |
| Domino's Pizza | Pizza | 9 200 | International |
| Iphone Er | Télécoms sans fil | 1 | - |
| Myers Enterprises/A A A Vacuum | Manufacture | 1 | - |
| Rose Dental Care Of Tyler | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Zip Cash | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Tarif de location : 10-12,00 $/SF NNN. Inclut une signalisation sur pylône sur Troup Hwy. Situé près de l'intersection de l'autoroute Troup (autoroute 110) et du chemin Shiloh. Nombre de trafic d'environ 26 254 VPD (2021). Les locataires du centre incluent Rose Dental Care, Domino's, Divine Nails & Spa, Zip Cash et AAA Vacuum.
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Southpoint Plaza | 5111 Troup Hwy
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