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5111 E Charleston Blvd 5111 E Charleston Blvd Local commercial | 279 m² | À louer | Las Vegas, NV 89142
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Informations principales sur la sous-location
- Power Center, anchored by Target and Kohl’s
- Former artificial turf design and showroom
- In front of a major signalized intersection (E Charleston Blvd & S Nellis Blvd), with ±89,500 VPD total
- Second-Generation Retail
- ±3,000 SF stand-alone corner building
- ±5-minutes from Interstate 11 / US 95 freeway (±144,000 VPD)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Sept. 2027 | 358,78 € /m²/an 29,90 € /m²/mois 99 994 € /an 8 333 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Sublease term ends: 8-31-27 Tenant subsidized rate at $3.17/PSF/MO MDL Group is pleased to present 5111 E Charleston Blvd Ste A in Las Vegas, NV 89142 for sublease. A ± 3,000 SF stand-alone building situated within Nellis Crossing, this property has excellent visibility, being on the corner of E Charleston Blvd and S Nellis Blvd. The property was built in 1997, and has been modernized several times recently. Zoned Commercial General with ample parking, plus ingresses/egresses leading directly to Target, the property is suitable for retail uses. The property is positioned at the bustling Nellis Crossing, the epicenter of East Las Vegas. Anchored by high-profile retailers such as Target, Kohl’s, and Dollar Tree, the property has a strong national co-tenant base within the shopping center itself, along with a Walmart, Grocery Outlet, Ross, PetSmart, In-N-Out, and Valvoline Quick Service across the street. The corner of E Charleston Blvd and S Nellis Blvd handles ±89,500 VPD, making this one of the most sought-after locations in all of East Las Vegas, while only being a five-minute drive to the Interstate 11 / US-95 freeway. In addition, the property is next to The Club at Sunrise golf course, and is in close proximity to Sam’s Town Hotel and Gambling Hall.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5111 E Charleston Blvd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Artificial Grass Liquidators
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- 1
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- Cox Communications
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Artificial Grass Liquidators | - | 1 | - |
| Cox Communications | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 502 m² | Rues transversales | E Charleston Blvd |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | E Charleston Blvd |
À propos du bien
MDL Group est ravi de présenter le 5111 E Charleston Blvd Ste A à Las Vegas, NV 89142 pour une sous-location. Ce bâtiment indépendant de ± 3 000 pieds carrés, situé au sein de Nellis Crossing, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement au coin de E Charleston Blvd et S Nellis Blvd. Construit en 1997, le bâtiment a été modernisé à plusieurs reprises récemment. Classé en zone Commercial Général, il offre un vaste parking ainsi que des accès directs vers Target, ce qui le rend idéal pour des activités de commerce de détail. La propriété est située au cœur de Nellis Crossing, l'épicentre de l'Est de Las Vegas. Avec des enseignes de renom telles que Target, Kohl’s et Dollar Tree, le site bénéficie d'une solide base de co-locataires nationaux au sein du centre commercial, ainsi que d'autres grandes marques comme Walmart, Grocery Outlet, Ross, PetSmart, In-N-Out et Valvoline Quick Service de l'autre côté de la rue. Le carrefour de E Charleston Blvd et S Nellis Blvd voit passer environ ±89 500 véhicules par jour (VPD), ce qui en fait l'un des emplacements les plus recherchés de tout l'Est de Las Vegas, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture de l'autoroute Interstate 11 / US-95. De plus, la propriété se trouve à côté du parcours de golf The Club at Sunrise et à proximité de l'hôtel et casino Sam’s Town.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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5111 E Charleston Blvd | 5111 E Charleston Blvd
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