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La-Z-Boy 5111 Business Center Dr Local commercial 1 115 m² À vendre Fairfield, CA 94534 4 770 322 € (4 278,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 12,000 SF building featuring a corporate-guaranteed lease with 10% rent increases every five years and two 5-year options
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- Costco Shadow Anchor: Strategically positioned immediately adjacent to a high-volume Costco Wholesale, driving daily high-value crossover traffic.
- Stable Performance: Consistent location ranking in the 54th percentile of furniture stores nationwide with approx. 10,500 annual visits, per Placer.ai
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Regional Crossroads: Located at the critical I-80/I-680 interchange (“Gateway to the Bay”), benefiting from traffic counts of ~174,000 VPD on I-80.
Résumé analytique
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
4 770 322 €
Prix par m²
4 278,94 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
310 097 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
COMML
Stationnement
50 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur I-80 Hwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0148-270-170 | Évaluation des aménagements | 1 257 409 € |
| Évaluation du terrain | 931 721 € | Évaluation totale | 2 189 130 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0148-270-170
Évaluation du terrain
931 721 €
Évaluation des aménagements
1 257 409 €
Évaluation totale
2 189 130 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
La-Z-Boy | 5111 Business Center Dr
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