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5110 E Washington Ave Industriel/Logistique 822 m² À vendre Las Vegas, NV 89110 1 289 991 € (1 568,79 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±8,851 SF cold-storage facility on ±0.29 Acres
- LEASE RATE $0.95/SF (NNN) | CAMS $0.09/SF
- Paved, Secured & Fenced Yard
- SALE PRICE: $1,495,000.00 ($168.91/PSF)
- One (1) Dock-High Loading Ramp | Two (2) Grade-Level Doors
- CROSS STREETS: Washington Avenue & Nellis Boulevard
Résumé analytique
CBRE presents an exceptional industrial opportunity with this ±8,851 SF cold storage facility, ideally situated on a ±0.29 Acre lot at 5110 E. Washington Avenue. Purpose-built for cold storage, food distribution, and processing, the property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, and two restrooms.
Operational efficiency is enhanced by a loading dock, roll-up door, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. This turnkey facility presents outstanding potential for owner-users and investors seeking a well-positioned asset with significant upside.
For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 289 991 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 568,79 € | Année de construction | 1968 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération | Hauteur libre du plafond | 3,43 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,12 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 822 m² | ||
| Zonage | GC, County - Commerce général | ||
| Prix | 1 289 991 € |
| Prix par m² | 1 568,79 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 822 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,43 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | GC, County - Commerce général |
Caractéristiques
- Glacière
- Terrain clôturé
- USDA/FDA
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
NOW AVAILABLE - ±8,851 SF cold storage facility, purpose-built for cold storage, food distribution, and processing. The property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, Two (2) restrooms, One (1) Dock-hi Loading Ramp, Two (2) Grade-Level Roll-Up Doors, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. LEASE RATE: $0.95/SF (NNN); CAMs: $0.09/SF. For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 822 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 822 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 822 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
NOW AVAILABLE - ±8,851 SF cold storage facility, purpose-built for cold storage, food distribution, and processing. The property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, Two (2) restrooms, One (1) Dock-hi Loading Ramp, Two (2) Grade-Level Roll-Up Doors, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. LEASE RATE: $0.95/SF (NNN); CAMs: $0.09/SF. For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-28-210-013 | Évaluation des aménagements | 111 319 € |
| Évaluation du terrain | 38 149 € | Évaluation totale | 149 468 € |
Taxes foncières
Présenté par
5110 E Washington Ave
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