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Galaxy Motel 5110 50 Ave Services hôteliers 52 chambres 730 200 € (14 042 €/Chambre) Taux de capitalisation 13,32 % St Paul, AB T0A 3A1



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* 51 guest rooms, 1 manager's suite, and 2 staff rooms (can be converted into guest rooms)
* 11 kitchenettes
* Includes a 4-bedroom suite and a triple bedroom suitable for large family groups
* Diverse customer base including oil workers, construction workers, and travelers
* Most guests are long-term tenants
* Approximately 8 rooms are rented on a monthly basis during winter, and about 15 rooms in summer (5 rooms are rented year-round)
* Easy to operate — currently run by both the owner and an on-site manager
* Water tank replaced in 2022; dryer replaced in 2023
* Equipped with two full-capacity boilers — no concerns about boiler issues
* Prime location between a liquor store and a 7-Eleven — very convenient for guests
* Strong cap rate
* Owner is retiring
* Main customer segments: construction workers, oil & gas workers, First Nations clients, and travelers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 730 200 € | Surface du lot | 0,29 ha |
| Prix par chambre | 14 042 € | Surface de l’immeuble | 1 579 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 52 |
| Taux de capitalisation | 13,32 % | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C1 - Quartier Central des Affaires | ||
| Prix | 730 200 € |
| Prix par chambre | 14 042 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,32 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 579 m² |
| Nb de chambres | 52 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C1 - Quartier Central des Affaires |
À PROPOS 5110 50 AVE , ST PAUL, AB T0A 3A1
**Envoyez un email à Jay Choi à l'adresse CHOIJAEDONG@GMAIL.COM ou appelez le 1-604-790-1035 pour plus d'informations** **Excellente opportunité d'investissement dans un motel au cœur de St. Paul, Alberta** Situé dans le centre dynamique de St. Paul, Alberta, ce motel idéalement placé représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un bien générant des revenus solides dans une région en pleine croissance. Implanté sur l'Avenue 50—le principal corridor commercial de St. Paul—le bien bénéficie d'une grande visibilité, d'un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi que d'un accès facile depuis les autoroutes 29 et 881. St. Paul est un centre de services et de commerce florissant dans le nord-est de l'Alberta, soutenu par une économie diversifiée axée sur l'agriculture, le pétrole et le gaz, le tourisme et les petites entreprises. En tant que destination régionale, la ville attire des visiteurs tout au long de l'année pour des activités récréatives, des événements locaux et des déplacements professionnels. Avec des employeurs majeurs et des services gouvernementaux situés à proximité, ce bien bénéficie d'une demande constante de la part des clients séjournant à court ou long terme. Le motel propose une gamme de chambres bien entretenues, un vaste parking sur place et une proximité immédiate avec des restaurants, boutiques, banques et autres commodités essentielles—tout cela accessible à pied. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille dans l'hôtellerie ou vous lancer dans la gestion d'un motel avec un emplacement éprouvé, cette propriété offre un potentiel de croissance à long terme et des revenus immédiats. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rentable dans une communauté promettant une stabilité économique et une croissance continue. **Offert par Grand Realty**
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 52 | 32,18 € | - |
Présenté par
Galaxy Motel | 5110 50 Ave
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