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511 Sir Francis Drake Blvd Bureau 1 070 m² À vendre Greenbrae, CA 94904 3 660 865 € (3 420,59 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Free Standing Building on Large Parcel
- 42 Car Parking
- Efficient and Light-Filled 2-Story Office Layout
- Easy Access to 101 and 580
Résumé analytique
511 Sir Francis Drake Boulevard represents an incomparable opportunity to acquire a free standing building on a large parcel in the most sought after location in Marin County. An owner user or office building investor will appreciate the efficient and light-filled 2-story office layout, with windows on all sides, a gracious portico, and 42 car parking. Priced to sell, the cost of ownership for an owner-user using SBA financing is approximately $2.15 per square foot, NNN. A developer will recognize the value of the flat lot of just over half an acre, identified as Site J in the housing element’s “Housing Priority Overlay Zone” (see Chapter 3, p. 44 of the City of Larkspur 6th Cycle Housing Element), allowing for 16 market rate units by right, and up to 27 units with a 35% density bonus.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 070 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
3 660 865 €
Prix par m²
3 420,59 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
535 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2, Larkspur
Stationnement
42 places (39,24 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 022-040-28 | Évaluation des aménagements | 2 254 492 € |
| Évaluation du terrain | 2 092 977 € | Évaluation totale | 4 347 468 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
022-040-28
Évaluation du terrain
2 092 977 €
Évaluation des aménagements
2 254 492 €
Évaluation totale
4 347 468 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
511 Sir Francis Drake Blvd
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