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511 Richmond Ave Local commercial | 125 m² | À louer | Houston, TX 77006
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Informations principales
- Fully equipped restaurant space – ready for immediate occupancy.
- Functional layout designed for efficient restaurant operations.
- Strong foot and vehicle traffic.
- Brand new kitchen equipment provided by landlord.
- High-visibility frontage along Richmond Ave.
- Surrounded by popular retail, bars, and residential developments.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 125 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 52 994 € /an 4 416 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For Lease – Restaurant-Ready Space Montrose Location 511 Richmond Ave, Houston, TX 77006 Exceptional opportunity to lease a fully built-out restaurant space in one of Houston’s most vibrant and high-traffic corridors. Located on Richmond Avenue, this property offers outstanding visibility and accessibility, surrounded by dense residential neighborhoods, nightlife, and established dining destinations. This turnkey space is ideal for restaurateurs looking to launch or expand without the heavy upfront investment typically required for build-out. Property Highlights: Fully equipped restaurant space – ready for immediate occupancy Brand new kitchen equipment provided by landlord Functional layout designed for efficient restaurant operations High-visibility frontage along Richmond Ave Strong foot and vehicle traffic Surrounded by popular retail, bars, and residential developments Space Features: Commercial-grade kitchen with new equipment Dining area with flexible seating configuration Infrastructure in place for a variety of restaurant concepts Potential for patio or outdoor seating Ideal For: Full-service restaurant Fast casual concept Café or specialty dining Bar and lounge (subject to approvals) Lease Terms: Competitive lease rates (contact for details) Tenant responsible for utilities and applicable expenses Flexible terms available for qualified tenants Don’t miss this opportunity to secure a second-generation restaurant space with brand new equipment in a prime Houston location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 125 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
511 Richmond Avenue is a single-story commercial building located in Montrose, Houston. The property features approximately 1,344 square feet and is situated near major corridors including Richmond Avenue and Montrose Boulevard. The surrounding area includes a mix of residential, commercial, and entertainment uses with high pedestrian activity. Public transportation is available nearby, and the site lies in close proximity to Downtown, Midtown, and the Museum District.
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Présenté par
511 Richmond Ave
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