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VCA 511 Newton St Bureau 376 m² À vendre South Hadley, MA 01075 1 117 376 € (2 969,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Site Commitment & Lease Term
Strong Operator
Strategic Location

Attractive Rent Increases
Minimal Landlord Responsibilties
Recession & E-Commerce Resistant Tenant

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a VCA Animal Hospital located at 511 Newton Street in South Hadley, Massachusetts (the “Property”). The single tenant building contains 4,050 square feet on a 0.51-acre parcel. The tenant has operated at this location since 2006 and VCA has shown strong commitment to this site through multiple lease renewals. The lease currently has over 5 years of term remaining with one (1), 5-year renewal option. The lease calls for attractive 2% annual rent increases throughout the primary lease term and the renewal options. The Property is well located along Newton Street (MA Route 116), a primary commercial and commuter corridor serving South Hadley and the surrounding Pioneer Valley communities. Positioned within close proximity to Memorial Drive and the town’s primary retail concentrations, the site benefits from convenient access to grocers, national retailers, and local restaurants that drive consistent traffic to the area. The Property is also minutes from Mount Holyoke College, a major institutional anchor that supports daily population density and economic stability. Additionally, the location offers direct connectivity to Interstate 91, providing efficient access to Holyoke, Northampton, and the greater Springfield market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

376 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1960

Prix

1 117 376 €

Prix par m²

2 969,71 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

75 422 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

376 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

BA1

Signalisation

Principaux occupants

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-

Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux vétérinaires locaux qui s'engagent à avoir un impact positif sur les animaux de compagnie, les humains et leurs communautés. VCA se soucie des communautés qu'elle dessert et de chaque animal de compagnie qui la compose, et pas seulement de ceux qu'elle voit dans ses hôpitaux. Chaque hôpital est fier de l'héritage d'excellence qu'il a bâti et des histoires de service profondément liées à ses communautés locales. VCA a rejoint la famille Mars en 2017. Ensemble, VCA écrit une histoire marquante sur l'avenir des soins vétérinaires.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			-

1 1

Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	SHAD-000028-000203	Évaluation des aménagements	243 070 €
Évaluation du terrain	117 091 €	Évaluation totale	360 162 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

SHAD-000028-000203

Évaluation du terrain

117 091 €

Évaluation des aménagements

243 070 €

Évaluation totale

360 162 €

(781) 776-4012

Contacts

Aaron Huntley
Robert Horvath
Todd Tremblay
Horvath & Tremblay

ID de l’annonce: 39690787
Date de mise sur le marché: 06/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 511 Newton St, South Hadley, MA 01075

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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511 Newton St, South Hadley, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — 2_511_newton_st_002

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511 Newton St, South Hadley, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — 6_511_newton_st_006_1

511 Newton St, South Hadley, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Screenshot 2026-03-06 105812

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