Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

946 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

511 E Washington Ave Immeuble residentiel 30 lots 8 284 512 € (276 150 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Santa Ana, CA 92701

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent emplacement en face de la communauté historique de French Park et du centre-ville animé de Santa Ana
  • Mélange d'unités très attrayant composé d'unités d'une, deux et trois chambres/Rénovations récentes et améliorations intérieures et extérieures
  • Entrée sécurisée avec grande cour de style jardin, espace barbecue, patios et balcons/Le système RUBS (facturation des services publics) est déjà en place
  • Taux de capitalisation de 5,88 % et rendement cash sur trésorerie de 6,14 % sur le revenu actuel/Opportunité de valeur ajoutée : hausse substantielle des loyers
  • Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété pour maximiser davantage les flux de trésorerie/Grand parking sur place, y compris (34) carports et (22) espaces ouverts
  • Buanderie sur place appartenant à l'immeuble/Accès facile aux autoroutes et à proximité des écoles, des commerces de détail, de l'emploi et des divertissements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les Washington Avenue Apartments sont une communauté de 30 appartements située dans le quartier très prisé de French Court à Santa Ana, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du sud de la Californie. La ville de Santa Ana est une ville historique avec un centre-ville animé situé dans le comté d'Orange.
Construite en 1964, la propriété en question offre une combinaison d'unités très attrayante composée d'unités d'une, deux et trois chambres totalisant 26 707 pieds carrés situées sur un peu plus d'un acre de terrain. Certaines commodités comprennent une entrée fermée avec une grande cour, un grand parking sur place comprenant des abris pour voitures, un espace barbecue, des patios/balcons et une laverie sur place. Certaines rénovations et améliorations apportées récemment à l'intérieur et à l'extérieur comprennent des comptoirs en granit, des revêtements de sol en vinyle ou en planches, de nouvelles baignoires et douches, de nouveaux appareils électroménagers, de nouvelles fenêtres et glissières, de nouvelles balustrades, un important remplacement et resurfaçage de la terrasse, de nouvelles unités de climatisation, de nouvelles salles de bains et de nouvelles cuisines, et la plupart des chauffe-eau individuels ont été remplacés.
Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'atteindre un taux de capitalisation de 5,88 % et un rendement en espèces de 6,14 %, sur le revenu courant, pour un immeuble de placement clé en main stable et bien situé sur le marché locatif prisé de Santa Ana, en Californie. En outre, les appartements The Washington Avenue sont bien placés pour offrir aux investisseurs de solides rendements et une appréciation de la valeur sur un horizon d'investissement à long terme.
**Appelez, envoyez un SMS ou envoyez un e-mail pour obtenir un package marketing**

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 669 016 € 269,64 €
Autres revenus 37 798 € 15,23 €
Perte due à la vacance 21 204 € 8,55 €
Revenu brut effectif 685 610 € 276,33 €
Taxes 92 800 € 37,40 €
Frais d’exploitation 93 721 € 37,77 €
Total des frais 186 521 € 75,18 €
Résultat net d’exploitation 499 088 € 201,15 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 669 016 €
Annuel par m² 269,64 €
Autres revenus
Annuel 37 798 €
Annuel par m² 15,23 €
Perte due à la vacance
Annuel 21 204 €
Annuel par m² 8,55 €
Revenu brut effectif
Annuel 685 610 €
Annuel par m² 276,33 €
Taxes
Annuel 92 800 €
Annuel par m² 37,40 €
Frais d’exploitation
Annuel 93 721 €
Annuel par m² 37,77 €
Total des frais
Annuel 186 521 €
Annuel par m² 75,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 499 088 €
Annuel par m² 201,15 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 284 512 €
Prix par lot 276 150 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,02 %
Multiplicateur du loyer brut 11.72
Nb de lots 30
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,43 ha
Surface de l’immeuble 2 481 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 8 1 592 € 46 - 51
2+1 10 1 993 € 81
2+2 1 1 771 € 104
3+2 11 2 384 € 105
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
398-151-18
Évaluation du terrain
7 182 672 €
Évaluation des aménagements
1 077 401 €
Évaluation totale
8 260 073 €
Impôts annuels
92 800 € (37,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 33272819

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 511 E Washington Ave, Santa Ana, CA 92701

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}