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1869 SF Storefront Retail/Office 511 E Balboa Blvd Local commercial | 174 m² | À louer | Newport Beach, CA 92661
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Point de repère historique
- À quelques pas de la jetée de Balboa
- Emplacement idéal en face de Balboa Fun Zone
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 174 m² | 1 Année | 446,04 € /m²/an 37,17 € /m²/mois 77 448 € /an 6 454 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Farah Financial Services
- Finance et assurances
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Farah Financial Services | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 356 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly across from the iconic and always-bustling Balboa Fun Zone, this fully renovated commercial space offers unmatched visibility and foot traffic in the heart of Newport Beach. Perfectly suited for a medspa, retail concept, or professional office, the property has been thoughtfully upgraded to provide a turn-key experience. Highlights include: Built-out treatment rooms ideal for medical, wellness, or spa use A newly renovated kitchen and break area Fresh interior with new paint and modern finishes throughout Flexible, open layout designed to accommodate a variety of uses Steps away from restaurants, shopping, harbor activities, and year-round tourist attractions With its unbeatable location on the Peninsula and its gorgeous, move-in ready interiors, this property presents a rare opportunity to establish your business in one of Southern California’s most desirable coastal communities.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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1869 SF Storefront Retail/Office | 511 E Balboa Blvd
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