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Fredricks Apartments 511-517 E Fredricks St Immeuble residentiel 21 lots 1 717 815 € (81 801 €/Lot) Taux de capitalisation 6,12 % Barstow, CA 92311
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 21-Unit Multifamily Community in Growing Barstow Market
- Over 31% Rental Upside from In-Place to Market Rents
- Tenant-Paid Gas & Electricity Reduces Operating Expenses
- 6.12% Current CAP Rate with Upside to 8.03% Pro Forma
- 100% One-Bedroom Unit Mix with Strong Workforce Housing Demand
- Strategically Located Near I-15, I-40, Marine Corps Logistics Base & Brightline West High-Speed Rail Corridor
Résumé analytique
511–517 E. Fredricks Street presents an opportunity to acquire a 21-unit multifamily community in the growing High Desert market of Barstow, California. The property consists entirely of one-bedroom/one-bathroom units spread across two buildings on approximately 0.62 acres and offers investors a stable workforce housing asset with significant upside potential. Currently operating at a 6.12% CAP rate with projected upside to a 8.03% pro forma CAP rate, the property provides a clear value-add opportunity through continued rental increases and operational optimization. Additional benefits include tenant-paid gas and electricity, strong occupancy fundamentals, and a strategic location near Interstate 15, Interstate 40, the Marine Corps Logistics Base, and the proposed Brightline West high-speed rail corridor. With immediate cash flow and long-term growth potential, 511–517 E. Fredricks Street represents an attractive investment opportunity in one of Southern California's key transportation and logistics markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 81 801 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 6,12 % | Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.09 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 81 801 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.09 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 205 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Moquette
Caractéristiques du site
- Property Manager sur place
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | 1 098 € | 57 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 819 262 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 205 980 € (2026) | Évaluation totale | 1 025 243 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
205 980 € (2026)
Évaluation des aménagements
819 262 € (2026)
Évaluation totale
1 025 243 € (2026)
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Présenté par
Fredricks Apartments | 511-517 E Fredricks St
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