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511-515 S Myrtle Ave Local commercial | 99 m² | À louer | Monrovia, CA 91016
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 99 m² | Négociable | 269,98 € /m²/an 22,50 € /m²/mois 26 612 € /an 2 218 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Downtown Monrovia Retail/Office Space – 1,061 SF! 511 S. Myrtle Avenue, Monrovia, CA Lease Rate: $2.44/SF per month (Modified Gross) Zoning: HCD (Historic Commercial Downtown) Located in the heart of Downtown Monrovia, this 1,061 SF storefront offers excellent visibility and foot traffic along the vibrant Myrtle Avenue corridor. Surrounded by popular shops, restaurants, and cafés, the space is ideal for retail, boutique, professional office, or service-based businesses looking to join a thriving historic district. Property Highlights: • Prime downtown location with strong pedestrian activity • Open floor plan with excellent natural light • Flexible HCD zoning allows for a variety of commercial uses • Walkable to restaurants, entertainment, and public parking • Convenient access to the 210 Freeway and Metro Gold Line station Join Monrovia’s growing downtown community and take advantage of this high-exposure opportunity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cahora
- Administration publique
- 1
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- Cr Properties
- Autre bureau
- 5
- Régional
- Fifth Avenue Group, Llc
- Immobilier
- 1
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- Hale Corp
- Construction
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- Hyde Park Rehab Center LLC
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cahora | Administration publique | 1 | - |
| Cr Properties | Autre bureau | 5 | Régional |
| Fifth Avenue Group, Llc | Immobilier | 1 | - |
| Hale Corp | Construction | 1 | - |
| Hyde Park Rehab Center LLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 99 m² | Surface commerciale utile | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 99 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 616 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
511-515 S Myrtle Ave
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